【公式】【予告広告】リーズン船橋クラフテッドリビングコンセプト千葉県船橋市東武アーバンパークライン塚田駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

【予告広告】
■東武アーバンパークライン「塚田」駅徒歩21分~22分
■「船橋駅北口」までバス乗車9分(バス停まで徒歩1分)

〈敷地・街区デザイン〉
・全邸163㎡(49坪)のゆとりある敷地
・カースペース2台分&サイクルスペース標準
・宅配ボックス付き機能ポール/2口外水道

〈高機能設備・健康インテリア〉
・太陽光パネル全邸標準装備
・ガス温水床暖房
・抗菌・抗ウイルス床材

〈構造・安心の建物性能〉
・耐震等級3の強固な邸宅
・長期優良住宅

〈子育て&医療環境が徒歩圏内〉
・「海老川上流地区土地区画整理事業」が進行中のエリア
2029年3月末には東葉高速線「海老川新駅(仮称)」が開業予定。
・夏見台幼稚園・保育園(徒歩3分)
・船橋市立医療センター(徒歩4分)

[休日の楽しみが広がる船橋ライフ]
大小様々な商業施設をはじめ、グルメやアミューズメント、さらに運動施設など次のお出かけが待ち遠しくなるほど
休日の楽しみ方が多彩な船橋。近い将来、新駅も開業予定で未来性にも溢れた今もこれからも心が躍るエリアです。

FUNABASHI AREA---
都市の華やぎと賑わいに溢れた船橋エリア
大型商業施設が並び、多くの人で賑わうエリア。それぞれに魅力的な
施設を巡りながら、楽しく買い物や食事の時間を過ごせます。
・イオンモール船橋/自転車15分(2730m※実測)
・東武百貨店船橋店/自転車15分(3150m※実測)
・船橋FACE/自転車17分(3300m※実測)

KANASUGI AREA---
家族の毎日が軽やかにつながるロケーション
保育園やスーパー、ドラッグストア、医療施設など、
日々の暮らしを支える施設が身近に充実。
買物や送り迎えのしやすさに加え、いざという時の安心もそばにある住環境です。
・ウエルシア船橋夏見台店/徒歩10分
船橋市運動公園/徒歩17分
ヨークマート夏見台店/徒歩11分

■同仕様近隣モデルハウス公開中■
見学予約はWEBまたはフリーコール「0800-500-2784」まで
お気軽にお問い合わせください。

基本情報

所在地

千葉県船橋市金杉町99番(地番)他

交通

東武アーバンパークライン「塚田」駅まで徒歩21～22分
東武アーバンパークライン・JR中央・総武線「船橋」駅までバス9分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩1分
東葉高速鉄道「東海神」駅までバス7分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩1分天沼バス停下車、徒歩8分
JR中央・総武線「東船橋」駅までバス15分「秋葉神社」バス停まで徒歩14分
京成松戸線「三咲」駅までバス25分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩2～3分

主な駅
までの
所要時間

東武アーバンパークライン　「塚田」駅より
「船橋」駅まで………	ラッシュ時：4分　平常時：4分
「新鎌ヶ谷」駅まで………	ラッシュ時：9分　平常時：8分
「東京」駅まで………	ラッシュ時：34分　平常時：32分
「大手町」駅まで………	ラッシュ時：40分　平常時：38分

土地面積

163.38m²～165.88m²

建物面積

98.19m²～106.91m²

販売価格帯

未定

物件概要

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
総戸数	6戸
販売戸数	6戸
完成予定	2027年2月24日
引渡予定	2027年3月25日
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(在来工法)
建ぺい率	50％
容積率	100％
他私道負担	なし
道路	9.0M、6.5M公道
用途地域
地目	宅地
設計	(株)中央住宅
施工	ポラテック(株)
建築確認番号	2026年8月5日第SJK-KX265620100号(1号棟)他
取引態様	売主
最終更新日	2026年9月11日
次回更新予定日	2026年9月14日
取引有効期限	2026年9月14日

注釈：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年9月下旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

最終更新日：2026年9月11日　次回更新予定日：2026年9月14日　取引有効期限：2026年9月14日

所在地	千葉県船橋市金杉町99番(地番)他
交通	東武アーバンパークライン「塚田」駅まで徒歩21～22分東武アーバンパークライン・JR中央・総武線「船橋」駅までバス9分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩1分東葉高速鉄道「東海神」駅までバス7分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩1分天沼バス停下車、徒歩8分 JR中央・総武線「東船橋」駅までバス15分「秋葉神社」バス停まで徒歩14分京成松戸線「三咲」駅までバス25分「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩2～3分
アクセス	●塚田駅より船橋駅まで【ラッシュ時: 4分　東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】【平常時: 4分　東武アーバンパークライン(船橋行)利用。】 ●塚田駅より新鎌ヶ谷駅まで【ラッシュ時: 9分　東武アーバンパークライン(柏行)利用。】【平常時: 8分　東武アーバンパークライン(柏行)利用。】 ●塚田駅より東京駅まで【ラッシュ時: 34分　東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 32分　東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。】 ●塚田駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 40分　東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。東京駅で東京メトロ丸ノ内線(池袋行)に乗換。】【平常時: 38分　東武アーバンパークライン(船橋行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。馬喰町/馬喰横山駅で都営新宿線各停(京王多摩センター行)に乗換。小川町(東京)/淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】

【予告広告】リーズン船橋 クラフテッドリビングコンセプト

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物件概要

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