ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

ポラス 「【予告広告】リーズン西千葉 TOKYO BAY」千葉県 千葉市美浜区 JR中央・総武線 「西千葉」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

ポラス 「【予告広告】リーズン西千葉 TOKYO BAY」千葉県 千葉市美浜区 JR中央・総武線 「西千葉」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

【予告広告】リーズン西千葉 TOKYO BAY
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【予告広告】リーズン西千葉 TOKYO BAY

【予告広告】
■~5/31 見学予約でAmazonギフト3,000円相当をプレゼント!
■4月下旬モデルハウス公開
■3駅4路線利用可、主要駅へスムーズにアクセス
・JR総武線「西千葉」駅徒歩18分
・京成千葉線 「西登戸」駅徒歩11分
・JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩12分
■ポラスグループ初進出の西千葉エリアに誕生する14邸
■コミュニティ醸成や子育て家族の安心・安全に配慮した街づくり
■ライフスタイルに応じて選べる2スタイルのインナープラン
■徒歩圏内に生活関連施設が充実した暮らしやすい住環境
・千葉市立幸町第三小学校/徒歩4分
・千葉市立幸町第二中学校(東門)/徒歩2分
・ヤックスドラッグ 千葉みなと店/徒歩4分
・カスミ フードスクエア千葉みなと店/徒歩5分
・幸町1丁目第2公園/徒歩1分

《リーズン西千葉 TOKYO BAY/全14邸》

―ベイエリアに住まう"価値と理由~リーズン~"のある14邸―

文教都市の落ち着きとベイエリアの景観を兼ね備えた西千葉エリアに、ポラスグループ・中央住宅が手がける14邸の街が誕生します。
ライフスタイルに応じて選べるよう、リビングに2スタイルのインナープランをご用意しています。

◇一体感のある街並、邸別設計の家づくり
14邸の街並は、外観の配色や窓の配置などを工夫して各邸の個性を演出しながら、外壁の質感や外構アイテムを揃えることで、街としての一体感と美しさを創出。
通り抜けできない開発道路をはじめ、住人のコミュニティ醸成や子育て家族の安心・安全に配慮した街づくりを行っています。
さらに各区画の形状や方角、道路付けに合わせた邸別設計により、その土地を活かした明るく風通しの良い住まいをカタチにしました。

◇自分らしい暮らしを育む2スタイルのインナープラン
【PLAN01:STAGE]
ハイシーリング&ハイサッシが標準仕様となる光と開放感あふれるリビング。
その一角に小上がりのステージと掘り机スタイルのカウンターを設置しました。
家族の気配を感じながら仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。

【PLAN02:MULTI】
リビングの一部にテキスタイルフロアを敷き、ガラス引戸を設けたマルチルームを計画。
引戸を開ければリビングの続き間に、閉めれば仕事場や学習スペースにも活用可能。
家事や趣味、お昼寝や軽い運動など、暮らしに応じて自在に使えます。

※号棟により採用状況が異なります。

◇生活利便性の高いロケーション
3駅4路線利用可、文教都市の落ち着きとベイエリアの景観を兼ね備えた西千葉エリア。
小学校徒歩4分、中学校徒歩2分(東門利用)、生活関連施設が徒歩圏内に充実した子育て家族にも嬉しい住環境です。

◇主要駅へスムーズにアクセス
JR総武線「西千葉」駅より、「千葉」駅へ直通2分、「津田沼」駅へ直通14分、「錦糸町」駅へは34分で到着します。
※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

基本情報

所在地 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番8(地番)他
交通 JR中央・総武線「西千葉」駅まで徒歩18分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「千葉」駅までバス11分「ガーデンタウン1番」バス停まで徒歩4分
京成千葉線「西登戸」駅まで徒歩11分
主な駅
までの
所用時間
JR中央・総武線 西千葉より
千葉まで……… ラッシュ時:2分 平常時:2分
津田沼まで……… ラッシュ時:14分 平常時:14分
錦糸町まで……… ラッシュ時:34分 平常時:31分
総戸数 14戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)

物件概要

交通 JR中央・総武線「西千葉」駅まで徒歩18分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「千葉」駅までバス11分「ガーデンタウン1番」バス停まで徒歩4分
京成千葉線「西登戸」駅まで徒歩11分
土地面積 100.49m2~100.5m2
建物面積 99.47m2~101.41m2
販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年9月16日
引渡予定 2026年10月15日
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 8.0M
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号 2025年10月27日第SJK-KX255630170号(1号棟)他
最終更新日 2026年4月13日
次回更新予定日 2026年4月20日
取引有効期限 2026年4月19日
  • 注釈:【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    販売開始予定:2026年5月上旬。
    ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

最終更新日:2026年4月13日 次回更新予定日:2026年4月20日 取引有効期限:2026年4月19日

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【予告広告】
■~5/31 見学予約でAmazonギフト3,000円相当をプレゼント!
■4月下旬モデルハウス公開
■3駅4路線利用可、主要駅へスムーズにアクセス
・JR総武線「西千葉」駅徒歩18分
・京成千葉線 「西登戸」駅徒歩11分
・JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩12分
■ポラスグループ初進出の西千葉エリアに誕生する14邸
■コミュニティ醸成や子育て家族の安心・安全に配慮した街づくり
■ライフスタイルに応じて選べる2スタイルのインナープラン
■徒歩圏内に生活関連施設が充実した暮らしやすい住環境
・千葉市立幸町第三小学校/徒歩4分
・千葉市立幸町第二中学校(東門)/徒歩2分
・ヤックスドラッグ 千葉みなと店/徒歩4分
・カスミ フードスクエア千葉みなと店/徒歩5分
・幸町1丁目第2公園/徒歩1分

所在地 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番8(地番)他
交通 JR中央・総武線「西千葉」駅まで徒歩18分
JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅まで徒歩12分
JR中央・総武線・JR総武線「千葉」駅までバス11分「ガーデンタウン1番」バス停まで徒歩4分
京成千葉線「西登戸」駅まで徒歩11分
アクセス ●西千葉駅より千葉駅まで【ラッシュ時: 2分 中央・総武線各停(千葉行)利用。】【平常時: 2分 中央・総武線各停(千葉行)利用。】
●西千葉駅より津田沼駅まで【ラッシュ時: 14分 中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 14分 中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(久里浜行)に乗換。】
●西千葉駅より錦糸町駅まで【ラッシュ時: 34分 中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(東京行)に乗換。】【平常時: 31分 中央・総武線各停(三鷹行)利用。稲毛駅で総武線快速(久里浜行)に乗換。】

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