ポラスの新築一戸建て分譲住宅情報

ポラス 「【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア」千葉県 流山市 東武アーバンパークライン 「初石」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

ポラス 「【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア」千葉県 流山市 東武アーバンパークライン 「初石」駅 新築 一戸建て 分譲住宅

【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア
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【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア

【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア

【予告広告】
■東武アーバンパークライン2駅利用可能
・「初石」駅徒歩15分
・「江戸川台」駅徒歩11分
■生活利便施設が徒歩15分圏内に揃う街
■家族の暮らし易さを叶える住まい
■LDK17帖以上
■家族が寛げる庭空間
■個性ある邸別設計
■素材を活かした気品あるインテリア
■使いやすさにこだわった設備仕様
■街を彩る外構デザイン
■長期保証「ロングサポート30」

《リーズン流山・初石リヴガーディア/全2邸》

ー穏やかな街並みに、家族の時間が心地よく重なる住まい。ー

■LIVGARDIA
Living×Garden×Arcadia(理想郷)を掛け合わせた造語。
リビングと庭が分断されるのではなく、互いに響き合い広がる空間構成を表現しました。庭をリビングの延長と捉えて、光や風が行き交う“連続する暮らし”を描いた住まいです。

■Concept
ー家族の暮らし易さを叶える住まいー
生活利便施設が徒歩圏に揃う街に誕生する全2棟。家族が快適に過ごせるよう、庭空間や17帖超のLDK空間を確保しました。室内のプランニングや空間を彩るインテリアなど細やかな部分にもこだわり、家族構成や成長に合わせて、柔軟に対応できる住まいです。

■Town Design
ー暮らしにゆとりと落ち着きをもたらす、邸宅デザインー
石目調のアクセントが重厚な印象を演出するモダンスタイルの邸宅デザイン。敷地内には、家族が寛げる庭空間を計画。道路側に開放感と陽だまりを確保しながら、フェンスや玄関位置を工夫することで、プライバシーにも配慮しました。

■Inner Design
ー家族の毎日に、快適さが心地よく巡る住空間ー
17帖以上を確保したゆとりあるLDK空間に加え、壁面やフロアの素材にもこだわり、落ち着きある住空間をデザインしました。また、回遊性を意識した動線計画や家事効率を高める設備仕様を採用。家族が毎日を快適に過ごせる、心地よさに配慮した住まいです。

■Individual Plan
ー個性豊かな暮らしを彩る邸別設計ー
・広々としたリビングを確保した「ワイドリビング」
・キッズルームや家事室、個室など多彩に活用できる、リビングに隣接する「マルチルーム」

■Interior
ー素材の良さを活かした気品あるインテリアー
・「エアー・ウォッシュ・フローリング」
・ウッドパネル「the wall」
・化粧半柱
・間接照明
・ガス温水式床暖房

■Location
ー徒歩15分圏内に、駅や生活施設、公園が集まる、暮らしやすさが魅力の立地ー
・東初石2号緑地(わんぱく公園)/徒歩2分
・マルエツ初石店/徒歩11分

◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

基本情報

所在地 千葉県流山市東初石1丁目95番3(地番)他
交通 東武アーバンパークライン「初石」駅まで徒歩15分
東武アーバンパークライン「江戸川台」駅まで徒歩11分
主な駅
までの
所要時間
東武アーバンパークライン 「初石」駅より
「柏」駅まで……… ラッシュ時:8分 平常時:8分
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:24分 平常時:21分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:35分 平常時:32分
「東京」駅まで……… ラッシュ時:46分 平常時:39分
土地面積 132.41m2~132.68m2
建物面積 100.4m2~103.09m2
販売価格帯 未定

物件概要

間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ~ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
完成予定 2026年12月15日
引渡予定 2027年1月21日
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 50%
容積率 100%
他私道負担 なし
道路 6.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 2026年5月29日第SJK-KX265609580号(1号棟)他
取引態様 売主
最終更新日 2026年6月12日
次回更新予定日 2026年6月15日
取引有効期限 2026年6月15日
  • 注釈:【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    販売開始予定:2026年7月上旬。

    ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

最終更新日:2026年6月12日 次回更新予定日:2026年6月15日 取引有効期限:2026年6月15日

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ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア

【予告広告】
■東武アーバンパークライン2駅利用可能
・「初石」駅徒歩15分
・「江戸川台」駅徒歩11分
■生活利便施設が徒歩15分圏内に揃う街
■家族の暮らし易さを叶える住まい
■LDK17帖以上
■家族が寛げる庭空間
■個性ある邸別設計
■素材を活かした気品あるインテリア
■使いやすさにこだわった設備仕様
■街を彩る外構デザイン
■長期保証「ロングサポート30」

所在地 千葉県流山市東初石1丁目95番3(地番)他
交通 東武アーバンパークライン「初石」駅まで徒歩15分
東武アーバンパークライン「江戸川台」駅まで徒歩11分
アクセス ●初石駅より柏駅まで【ラッシュ時: 8分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。】【平常時: 8分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。】
●初石駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 24分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。流山おおたかの森駅でつくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 21分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。流山おおたかの森駅でつくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)に乗換。】
●初石駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 35分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。流山おおたかの森駅でつくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 32分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。流山おおたかの森駅でつくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)に乗換。】
●初石駅より東京駅まで【ラッシュ時: 46分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。流山おおたかの森駅でつくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で京浜東北線(蒲田行)に乗換。】【平常時: 39分 東武アーバンパークライン(柏行)利用。流山おおたかの森駅でつくばエクスプレス快速(秋葉原行)に乗換。北千住駅で常磐線特別快速(品川行)に乗換。】

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