毎日にゆとりを、休日には楽しみを
便利さに恵まれた住環境

徒歩10分圏内に生活利便施設が揃い、目の前には公園が広がる、便利さと自然に恵まれたロケーションです。
休日はドライブを楽しみながら「イオンレイクタウン」へ。
ショッピングやグルメなど、多彩な時間を気軽に愉しめる住まいです。


1

徒歩1分の公園が、家族の憩いの場になる暮らし
min. WALK TO THE PARK




越谷市立蒲生南小学校
680m（徒歩9分）



コジマ×ビックカメラ
南越谷店
320m（徒歩4分）



ベルクスタウン草加青柳
1,010m（徒歩13分）

南部第二公園　40m（徒歩1分）
HOLIDAY
休日は家族で「イオンレイクタウン」へ


イオンレイクタウン kaze　3,440m


水辺を愉しむ新エリア誕生

2026年5月、「イオンレイクタウンアウトレット」に新エリアが誕生。「LAKESIDE DINING」と「LAKESIDE PARK」が加わり、ショッピングに加えてグルメや水辺のアクティビティも楽しめる、魅力あふれるスポットへと進化しました。




お気に入りのお店を巡り、ランチやショッピングをしながら、ゆったりと流れる時間を満喫。日常の延長に、心弾む休日が待っています。

※掲載の写真は、現地周辺を2021年9月、2024年9月に撮影したものです。
地図検索をご利用の方は「埼玉県越谷市蒲生南町3-3」付近 とご入力ください。
※上記は現地付近となります。機種により対応出来ない場合がございます。




LIFE INFORMATION
EDUCATION　<教育施設>


越谷市立蒲生南小学校（就学指定校）
越谷市立 南中学校（就学指定校）
蒲生第三保育所
あいりんのおうち
蒲生南保育所
愛隣幼稚園
第二愛隣こども園
蒲生保育所
青徳幼稚園

680m（徒歩 9分）
2,100m（徒歩27分）
490m（徒歩 7分）
660m（徒歩 9分）
680m（徒歩 9分）
850m（徒歩11分）
1,060m（徒歩14分）
1,490m（徒歩19分）
1,660m（徒歩21分）


SHOPPING　<ショッピング>


コジマ×ビックカメラ 南越谷店
マツモトキヨシ 越谷南町店
セブンイレブン 越谷蒲生愛宕町店
新鮮市場 八幡店
業務スーパー 越谷南店
マルエツ 草加八幡店
ファミリーマート 草加八幡町店
西友 蒲生伊原店
ドラッグセイムス 草加金明店
ベルクスタウン草加青柳
（ベルクス 草加青柳店／
ダイソー ベルクスタウン草加青柳店／
ウエルシア 草加青柳店）
マルエツ 蒲生店
東武ストア 新田店
イトーヨーカドー 新田店
新越谷VARIE
イオンレイクタウン kaze
レイクタウンアウトレット
イオンレイクタウン mori

320m（徒歩 4分）
340m（徒歩 5分）
400m（徒歩 5分）
720m（徒歩 9分）
800m（徒歩10分）
840m（徒歩11分）
940m（徒歩12分）
950m（徒歩12分）
960m（徒歩12分）
1,010m（徒歩13分）



1,020m（徒歩13分）
1,160m（徒歩15分）
1,420m（徒歩18分）
2,570m（徒歩33分）
3,440m（徒歩43分）
3,730m（徒歩47分）
3,860m（徒歩49分）

※分数・距離はすべて現地からのものです。※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。
※駅・各施設までの徒歩所要時間（距離）は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。
MEDICAL　<医療施設>


渡辺クリニック
中尾医院
新田整形外科医院
蒲生天神橋クリニック
越谷ハートフルクリニック
佐々木医院
萬屋クリニック

190m（徒歩 3分）
570m（徒歩 8分）
740m（徒歩10分）
930m（徒歩12分）
1,190m（徒歩15分）
1,200m（徒歩15分）
1,310m（徒歩17分）


PUBLIC & PARKS　<公共施設・公園>


南部第二公園
南部第一公園
八幡西公園
越谷市 南部交流館
児童館ヒマワリ
越谷市役所 南部出張所／
越谷コミュニティセンター（サンシティホール）
越谷市南部図書室
（ サンシティショッピングセンター6階）
そうか公園

40m（徒歩 1分）
320m（徒歩 4分）
430m（徒歩 6分）
490m（徒歩 7分）
1,090m（徒歩14分）
2,380m（徒歩30分）

2,450m（徒歩31分）

2,610m（徒歩33分）


BANK & POST OFFICE　<金融機関・郵便局>


城北信用金庫 草加新田支店
東京東信用金庫 草加支店
越谷蒲生三郵便局
栃木銀行 蒲生支店

630m（徒歩 8分）
1,000m（徒歩13分）
1,040m（徒歩13分）
1,110m（徒歩14分）


ACCESS　<交通>


東武スカイツリーライン「蒲生」駅
東武スカイツリーライン「新田」駅

1,660m（徒歩21分）
1,140m（徒歩15分）
TRAIN ACCESS




東武スカイツリーライン「蒲生」駅より

「池袋」駅へ・・・44 min.
東武スカイツリーライン利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換

「銀座」駅へ・・・48 min.
東武スカイツリーライン利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線に乗換。上野駅で東京メトロ銀座線に乗換


東武スカイツリーライン「新田」駅より

「北千住」駅へ・・・16 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換

「上野」駅へ・・・・29 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換。「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗換

「秋葉原」駅へ・・・31 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換。「北千住」駅でつくばエクスプレスに乗換

「東京」駅へ・・・・39 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換。「北千住」駅でJR常磐線に乗換

※電車の表示の分数は、朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。




毎日にゆとりを、休日には楽しみを。
便利さに恵まれた住環境。

徒歩10分圏内に生活利便施設が揃い、目の前には公園が広がる、便利さと自然に恵まれたロケーションです。
休日はドライブを楽しみながら「イオンレイクタウン」へ。ショッピングやグルメなど、多彩な時間を気軽に愉しめる住まいです。

1


徒歩1分の公園が、家族の憩いの場になる暮らし
min. WALK TO THE PARK


南部第二公園　40m（徒歩1分）



越谷市立蒲生南小学校
680m（徒歩9分）



コジマ×ビックカメラ 南越谷店
320m（徒歩4分）



ベルクスタウン草加青柳
1,010m（徒歩13分）
HOLIDAY
休日は家族で「イオンレイクタウン」へ


イオンレイクタウン kaze / 3,440m


水辺を愉しむ
新エリア誕生



2026年5月、「イオンレイクタウンアウトレット」に新エリアが誕生。「LAKESIDE DINING」と「LAKESIDE PARK」が加わり、ショッピングに加えてグルメや水辺のアクティビティも楽しめる、魅力あふれるスポットへと進化しました。

お気に入りのお店を巡り、ランチやショッピングをしながら、ゆったりと流れる時間を満喫。日常の延長に、心弾む休日が待っています。


※掲載の写真は、現地周辺を2021年9月、2024年9月に撮影したものです。
地図検索をご利用の方は下記をご入力ください
「埼玉県越谷市蒲生南町3-3」付近
※上記は現地付近となります。機種により対応出来ない場合がございます。
LIFE INFORMATION
EDUCATION　<教育施設>


越谷市立蒲生南小学校（就学指定校）
越谷市立 南中学校（就学指定校）
蒲生第三保育所
あいりんのおうち
蒲生南保育所
愛隣幼稚園
第二愛隣こども園
蒲生保育所
青徳幼稚園

680m（徒歩 9分）
2,100m（徒歩27分）
490m（徒歩 7分）
660m（徒歩 9分）
680m（徒歩 9分）
850m（徒歩11分）
1,060m（徒歩14分）
1,490m（徒歩19分）
1,660m（徒歩21分）


SHOPPING　<ショッピング>


コジマ×ビックカメラ 南越谷店
マツモトキヨシ 越谷南町店
セブンイレブン 越谷蒲生愛宕町店
新鮮市場 八幡店
業務スーパー 越谷南店
マルエツ 草加八幡店
ファミリーマート 草加八幡町店
西友 蒲生伊原店
ドラッグセイムス 草加金明店
ベルクスタウン草加青柳
（ベルクス 草加青柳店／
ダイソー ベルクスタウン草加青柳店／
ウエルシア 草加青柳店）
マルエツ 蒲生店
東武ストア 新田店
イトーヨーカドー 新田店
新越谷VARIE
イオンレイクタウン kaze
レイクタウンアウトレット
イオンレイクタウン mori

320m（徒歩 4分）
340m（徒歩 5分）
400m（徒歩 5分）
720m（徒歩 9分）
800m（徒歩10分）
840m（徒歩11分）
940m（徒歩12分）
950m（徒歩12分）
960m（徒歩12分）
1,010m（徒歩13分）



1,020m（徒歩13分）
1,160m（徒歩15分）
1,420m（徒歩18分）
2,570m（徒歩33分）
3,440m（徒歩43分）
3,730m（徒歩47分）
3,860m（徒歩49分）
MEDICAL　<医療施設>


渡辺クリニック
中尾医院
新田整形外科医院
蒲生天神橋クリニック
越谷ハートフルクリニック
佐々木医院
萬屋クリニック

190m（徒歩 3分）
570m（徒歩 8分）
740m（徒歩10分）
930m（徒歩12分）
1,190m（徒歩15分）
1,200m（徒歩15分）
1,310m（徒歩17分）
PUBLIC & PARKS　<公共施設・公園>


南部第二公園
南部第一公園
八幡西公園
越谷市 南部交流館
児童館ヒマワリ
越谷市役所 南部出張所／
越谷コミュニティセンター
（サンシティホール）
越谷市南部図書室
（ サンシティショッピングセンター6階）
そうか公園

40m（徒歩 1分）
320m（徒歩 4分）
430m（徒歩 6分）
490m（徒歩 7分）
1,090m（徒歩14分）
2,380m（徒歩30分）


2,450m（徒歩31分）

2,610m（徒歩33分）


BANK & POST OFFICE　<金融機関・郵便局>


城北信用金庫 草加新田支店
東京東信用金庫 草加支店
越谷蒲生三郵便局
栃木銀行 蒲生支店

630m（徒歩 8分）
1,000m（徒歩13分）
1,040m（徒歩13分）
1,110m（徒歩14分）
ACCESS　<交通>


東武スカイツリーライン「新田」駅
東武スカイツリーライン「蒲生」駅

1,140m（徒歩15分）
1,660m（徒歩21分）


※分数・距離はすべて現地からのものです。※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。
TRAIN ACCESS

東武スカイツリーライン「蒲生」駅より

「池袋」駅へ・・・44 min.
東武スカイツリーライン利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換

「銀座」駅へ・・・48 min.
東武スカイツリーライン利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線に乗換。上野駅で東京メトロ銀座線に乗換


東武スカイツリーライン「新田」駅より

「北千住」駅へ・・・16 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換

「上野」駅へ・・・・29 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換。「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗換

「秋葉原」駅へ・・・31 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換。「北千住」駅でつくばエクスプレスに乗換

「東京」駅へ・・・・39 min.
東武スカイツリーライン利用。「草加」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換。「北千住」駅でJR常磐線に乗換

※電車の表示の分数は、朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。

お電話でもお気軽にどうぞ
0120-921-988

ポラスの新築分譲住宅 グリスト越谷・蒲生

【新発売】
◆東武スカイツリーライン『蒲生』駅徒歩21分
◆東武スカイツリーライン『新田』駅徒歩15分
◆新築分譲住宅【全6邸】

◆目の前には公園が広がる、開放感あふれる住環境
・敷地面積116～127㎡のゆとりある配棟計画
・カースペース2台標準確保(※2台目車種制限あり)
・洗練された佇まいを描くモダンな邸宅デザイン
・宅配ボックス付機能門柱、外水栓標準設置

◆家族それぞれの理想に応える、心地よさが広がる寛ぎ空間
・快適で開放的な「ステージリビング」
・多彩に使える「テキスタイルルーム」
・空間に上質な彩りを添えるアクセントウォール
・家事をしながら家族の顔が見える、ハイオープンの対面キッチン
・必ずリビングを通るリビングイン階段

◆便利さと自然に恵まれたロケーション
・南部第二公園 / 徒歩1分
・越谷市立蒲生南小学校 / 徒歩9分
・コジマ×ビックカメラ 南越谷店 / 徒歩4分
・ベルクスタウン草加青柳 / 徒歩13分
・イオンレイクタウン kaze / 徒歩43分

◆快適な暮らしを叶える高品質・標準設備
・リビング天井高2.7m、サッシ高2.2mの明るさと開放感を生む設計
・リビングダイニング床暖房
・ウォークインクロゼット/パントリー/土間収納など適材適所に設けた豊富な収納計画
・食洗器、タッチレス水栓搭載のシステムキッチン
・省エネ給湯器エコワン標準搭載
・街並を美しく照らしながら、近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」

所在地 埼玉県越谷市蒲生南町3丁目2(地番)他
交通 東武スカイツリーライン「蒲生」駅まで徒歩21分
東武スカイツリーライン「新田」駅まで徒歩15分
JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩38分
アクセス ●蒲生駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 18分　東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(長津田行)に乗換。】【平常時: 17分　東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。】
●新田駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 31分　東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 29分　東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】
●新田駅より東京駅まで【ラッシュ時: 39分　東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)に乗換。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 39分　東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】
●南越谷駅より南浦和駅まで【ラッシュ時: 11分　武蔵野線(府中本町行)利用。】【平常時: 11分　武蔵野線(府中本町行)利用。】
●南越谷駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 24分　しもうさ号(大宮行)利用。】【平常時: 23分　しもうさ号(大宮行)利用。】

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