※掲載の画像はイメージです。



LOCATION
日々暮らしやすさを
感じられる魅力的なロケーション

区画整理が進み美しい景観が広がる周辺エリア。
自然豊かな公園も徒歩10分圏内にあり、
商業施設や学校、医療機関など暮らしに欠かせない各種施設も徒歩圏内に充実しています。
LOCATION
日々暮らしやすさを
感じられる魅力的なロケーション

区画整理が進み美しい景観が広がる周辺エリア。
自然豊かな公園も徒歩10分圏内にあり、
商業施設や学校、医療機関など暮らしに欠かせない各種施設も徒歩圏内に充実しています。
LAND READJUSTMENT
未来を見据えた街づくり
「西大袋地区計画」

西大袋地区では、新市街地の形成を図るための土地区画整理事業が行われています。新たな住まいが誕生する場所は敷地面積の最低限度が150㎡に設定されており、新たな住宅地としてゆとりある良好な住宅地の形成を目指す区域です。

BEAUTIFUL TOWN
美しい街並みと自然に包まれて暮らす

住まい周辺は電線の地中化が進められ、美しく安全な整備が進行中。緑とふれあえて、子どもと楽しく遊べる公園も近くにあります。



電線類地中化 780m(徒歩10分)
都市景観の向上と防災上の視点から、駅周辺や公共施設周辺の幹線道路など、電線類の地中化に取り組んでいます。

西大袋第一公園/
580m(徒歩8分)

2025年3月にオープンしたばかりの公園。大型の複合遊具にインクルーシブ遊具も設置されています。

西大袋第三公園/
200m(徒歩3分)

徒歩3分で行ける、広い敷地の公園です。様々な種類のすべり台がついた複合遊具が人気です。



SHOPPING
買い物に便利な商業施設が
徒歩圏内に充実

A. ピアシティ越谷大袋/ 830m(徒歩11分)
セリアやカスミフードスクエア、マツモトキヨシなど便利な店舗が揃っています。

B. ドラッグストアセキ 大袋店/
660m(徒歩9分)

食品や日用品をはじめ、化粧品などが買え、調剤も行っています。
C. 西松屋 越谷大袋店/
750m(徒歩10分)

衣料からマタニティ用品、雑貨まで揃うベビー・子どものくらし用品専門店チェーンです。

D. 角上魚類 越谷店/
1,480m(徒歩19分)

毎日、新潟市場と豊洲市場で仕入れた新鮮で美味しい魚が並んでいます。
E. 大袋食肉卸売センター
MEATMeet/ 1,640m(徒歩21分)
お肉を中心に野菜やお惣菜など美味しさにこだわった食品が買えるスーパーです。









EDUCATION
保育園から小・中学校まで
通いやすい場所にある教育施設

F. 千間台小学校/
830m(徒歩11分)

「笑顔のあいさつ」「ありがとうの声」が聞こえる学校を目標に、明るく元気に子どもたちが学んでいます。
G. 千間台中学校/
1,060m(徒歩14分)

「進んで学ぶたくましく心豊かな生徒」を教育目標に生徒の生きる力を育むことを目指す中学校です。

H. 西大袋保育園/
590m(徒歩8分)

家庭的な雰囲気の中で、一人ひとりの子どもの健やかな成長を見守り、保育しています。
I. 大袋幼稚園/
670m(徒歩9分)

専任講師を招いて体操や英語、美術などを行う時間があります。
MEDICAL
万が一のときも安心な
医療施設が点在

J. 慶和病院/1,420m(徒歩18分)
一般診療や歯科の他、血液透析を診療科目に加えて、医療ニーズに応えています。

K. 宮本医院/730m(徒歩10分)
内科から皮膚科まで幅広い診療科目があり、様々な検査にも対応しています。

L. 酒井救急クリニック/950m(徒歩12分)
24時間365日体制で急患対応している救急医療機関です。

※掲載の写真は、2024年1月、2025年5月、6月に現地周辺を撮影したもの、またはイメージです。

ポラスの新築分譲住宅 ユノアせんげん台 モダンブロック

【5/31までのご成約で特典80万円対象物件】
【建物完成/モデルハウス公開中】西大袋区画整理地内。東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩22分。全7邸


◆未来を見据えた街づくり「西大袋地区計画」内
◆美しい街並みと自然に包まれて暮らす
◆買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に充実
◆保育園から小・中学校まで通いやすい場所にある教育施設
◆全邸敷地面積150㎡超。庭や2台カースペースも確保
◆片流れ屋根とスクエアなフォルムが特徴的なモダンな外観デザイン
◆個性を受け止めるリビング+αのスタイル
・ステージリビング・テキスタイルルーム・フラットテキスタイル
◆ポラスの標準仕様
・ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」標準搭載
・「耐震等級3」の住宅
・ロングサポート30

所在地 埼玉県越谷市大道768(地番)他(仮換地)西大袋土地区画整理事業16街区1画地他
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩22分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩24分 もしくは バス11分「第五公園入口」バス停まで徒歩2分
アクセス ●大袋駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 23分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 23分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●大袋駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 35分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 37分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より東京駅まで【ラッシュ時: 49分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 48分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】

Copyright © POLUS GROUP all rights reserved.