ひととき×すみか 金町

【予告広告】
キッズデザイン賞受賞モデル
〜全邸敷地面積110m2以上〜
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件
補助金75万円対象※諸条件あり

■2駅2路線利用可
・JR常磐線「金町」駅 徒歩18分
・京成金町線「京成金町」駅 徒歩20分
■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全6邸の街
■全邸太陽光パネル標準搭載
■長期保証アフターメンテナンスシステム「ロングサポート60」
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

《ひととき×すみか 金町/全6邸》
〜2025年「キッズデザイン賞」受賞ブランド〜

ーすみかとひとときに住むということー
かけがえのない家族のひと時を、住まう人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で応えていく、Sumi-Ka+。
人と木の空間が紡ぐHITO=TO=KI。
その2つのブランドが融合した街に住まうということ。
それは子どもたちの笑顔が育まれ想い描いた理想が叶えられる場所があるといこと。
そして、そこに紡がれていく日常を憧れの場面に仕立てていくということ。
あなたが探す「心地よい住まい」とは何か?の問いかけに、きっとこの住まいは答えを出すことができます。

◇Town Design◇
街区全体に統一感を持たせた外観デザインに、四季を感じる豊かな植栽を計画。空へとのびる美しいフォルムと緑の風景が調和し、穏やかで上品な街並みを描きます。

◇Exterior Design◇
外構部分を機能性とデザイン性で飾るエクステリアアイテムを採用しました。
・宅配時間を気にせず外出可能な「宅配ボックス付機能門柱」
・日々の暮らしを豊かにする「カースペース2台分」or「カースペース&サイクルスペース」
・夜の街を美しく浮かび上がらせ、防犯効果も期待できる「灯かりのいえなみ協定(R)」

◇Landscape◇
風致地区ならではの穏やかな街並みに寄り添いながら、隣棟との感覚にゆとりを持たせ、開放感と心地よいプライバシー性を両立しました。
全邸110m2〜119m2のゆとりある敷地が、のびやかで快適な暮らしをかなえます。

◇Inner Design◇
3つの個性豊かなスタイルプランをご用意しました。
Sumi-Ka+、HITO-TO-KIそれぞれの視点が注がれ、その目線ならではの情景が広がることでちがった暮らしを描いていきます。
・半個室空間で家族の気配を感じられる〈スキップフロア〉
・リビングと一体化し、多彩に活用できる〈フラットスペース〉
・食とくつろぎをつなぐ、造作ダイニングのある〈ワイドリビング〉

◇Location◇
広大な水と緑が広がる「水元公園」と「みさと公園」が身近なロケーション。大型商業施設が広がる「越谷レイクタウン」エリア、休日のお買い物が愉しい「新三郷」エリアが生活圏内の豊かな住環境です。

基本情報

所在地 東京都葛飾区東金町5丁目633番1(地番)他
交通 JR常磐線「金町」駅まで徒歩18分
京成金町線「京成金町」駅まで徒歩20分
JR常磐線「金町」駅までバス10分「東水元二丁目」バス停まで徒歩8~9分 /「金町駅」バス停※混雑状況により変動あり
つくばエクスプレス「八潮」駅までバス23分「東水元二丁目」バス停まで徒歩8~9分 /「八潮駅南口」バス停※混雑状況により変動あり
主な駅
までの
所要時間
JR常磐線 「金町」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:9分 平常時:9分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:22分 平常時:22分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:27分 平常時:25分
土地面積 110m2~119.97m2
建物面積 93.97m2~105.37m2
販売価格 未定

物件概要

間取り 3LDK ~ 5LDK
総戸数 6戸
販売戸数 未定
完成予定 2026年12月中旬予定
引渡予定 2027年2月上旬
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 45% 1~4,6号棟
容積率 150%
他私道負担 なし
道路 南側7.3M公道、西側6.0M公道、東側4.0M公道
用途地域 第二種低層住居専用地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX265616090号(2026年7月9日)1号棟他
取引態様 売主
最終更新日 2026年7月17日
次回更新予定日 2026年7月27日
取引有効期限 2026年7月19日
  • 注釈:【予告広告】販売開始予定:2026年7月下旬
    本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

    ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
    ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
    ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.02㎡×各1/6)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
    ※5号棟の建ぺい率は55%となります。
    ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    ※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了(申し込みができない)となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

    ■近隣モデルハウス公開中
    ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。

最終更新日:2026年7月17日 次回更新予定日:2026年7月27日 取引有効期限:2026年7月19日

ポラスの新築分譲住宅 ひととき×すみか 金町

【予告広告】
キッズデザイン賞受賞モデル
〜全邸敷地面積110m2以上〜
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件
補助金75万円対象※諸条件あり

■2駅2路線利用可
・JR常磐線「金町」駅 徒歩18分
・京成金町線「京成金町」駅 徒歩20分
■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全6邸の街
■全邸太陽光パネル標準搭載
■長期保証アフターメンテナンスシステム「ロングサポート60」
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫
◆見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!

所在地 東京都葛飾区東金町5丁目633番1(地番)他
交通 JR常磐線「金町」駅まで徒歩18分
京成金町線「京成金町」駅まで徒歩20分
JR常磐線「金町」駅までバス10分「東水元二丁目」バス停まで徒歩8~9分 /「金町駅」バス停※混雑状況により変動あり
つくばエクスプレス「八潮」駅までバス23分「東水元二丁目」バス停まで徒歩8~9分 /「八潮駅南口」バス停※混雑状況により変動あり
アクセス ●金町駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 9分 常磐線各停(成城学園前行)利用。】【平常時: 9分 常磐線各停(唐木田行)利用。】
●金町駅より上野駅まで【ラッシュ時: 22分 常磐線各停(代々木上原行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 22分 常磐線各停(成城学園前行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●金町駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 27分 常磐線各停(成城学園前行)利用。(降車不要)北千住駅で東京メトロ千代田線(成城学園前行)に乗入。】【平常時: 25分 常磐線各停(代々木上原行)利用。(降車不要)北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗入。】

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