※画像はイメージです。

ハイシーリングでゆとりの開放感

伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。子どもを肩車しても余裕のある高さです。※一部天井が下がる場合がございます。

たっぷりウォークインクロゼット

掛けたまま仕舞える大容量のクロゼット。探す手間も省け、毎日のコーディネートが楽しくなります。

オープン収納

建具をなくすことで、フレキシブルにスペースを活用できます。湿気がこもりづらく、扉に指を挟んでしまうなどの事故もなくなります。

ストレージ

リビングやホールに収納をご用意しました。掃除用具など毎日使うものから、レジャー用品、思い出の品の保管場所にも重宝します。

ギャラリーシェルフ

お気に入りのインテリアや雑貨・観葉植物を飾るなど、使い方はいろいろ。ご家族が思い思いに活用できるスペースです。

リネン棚

パジャマや下着を置ける収納スペースを洗面所内に設置。洗剤やシャンプーなどのストックもさっと取り出せて便利です。

土間シェルフ

ガーデニング用品などがしまえる収納スペースを玄関に設置。室内に持ち込みたくない物の収納に便利です。

ソフトモーション

ドアが自動的にゆっくり閉じて、ピタッと閉まります。閉まるときの衝撃音の緩和や閉め忘れ防止になる便利な機能です。

電動シャッター

リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。

※画像はイメージです。
※号棟により採用状況が異なります。

※画像はイメージです。

ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」

電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ


ウルトラファインバブル入りのお湯が家じゅうどこでもつかえる

キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっている様々な場所へ、給湯器とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。


最新テクノロジーが生み出す0.001mmの微細な泡

エアバブルテクノロジーは微細な泡を水に溶け込ませる、Rinnaiの独自技術。直径1μm未満の微細な泡で、汚れの付着を防止、汚れの剥離もさせるなど洗浄効果があります。


肌の角層水分量を30分後まで持続、化粧品付着量が30%減少

入浴後の乾燥対策に。ウルトラファインバブルのお湯は肌の水分量を持続させ、化粧品の付着量もさら湯に比べ30%減少。微細な泡で洗うだけで洗い残しを防ぎ、肌管理をサポートします。


毛髪光沢度が33%増加、毛髪引張り強度が38%増加

ウルトラファインバブルのお湯で髪を洗い流すことで、さら湯に比べツヤ感を表す毛髪光沢度が33%、髪のコシの強さを表す毛髪引張り強度が38%増加。毎日の髪質管理をサポートします。

※画像はイメージです。


【肌の角質水分量】<実験方法>シャワーを使用して前腕部に10L/ 分、20 秒の条件で試験水を流水。その後、前腕部の角層水分量を、シャワー直後からシャワー30 分後まで経時的に測定。<実験条件>試験水:水道水、水温:40℃、被験者:成人女性16 名 早坂信哉, 古川真也, 松枝和輝: ウルトラファインバブルを含むシャワーの角層水分量・保湿への影響, 日本健康開発雑誌, 2023, Vol. 44, p. 5560.
【化粧品付着量】<実験方法>ファンデーションを手の甲に塗布後、シャワーを利用して手の甲に10L/ 分、30 秒の条件で試験水を流水。その後のファンデーション残存量を画像解析により測定。<実験条件>試験水:水道水、水温:40℃、水圧:200kPa、配管長さ13A-4m の条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。第三者機関にて検証。
【毛髪光沢度】<実験方法>シャワーを利用して人毛のテスト用毛束に10L/ 分、30 秒の条件で試験水を流水。その後の毛髪光沢度をグロッシーメーターにより測定。<実験条件>試験水:水道水、水温:40℃、水圧:200kPa、配管長さ13A-4m の条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。第三者機関にて検証。
【毛髪引張り強度】<実験方法>シャワーを利用して人毛のテスト用毛束に10L/ 分、30 秒の条件で試験水を流水。その後の毛髪引張り強度をデジタルフォースゲージにより測定。<実験条件>試験水:水道水、水温:40℃、水圧:200kPa、配管長さ13A-4m の条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。第三者機関にて検証。

※画像はイメージです。

【太陽光発電/イグニチャーソーラー】

東京ガスの太陽光発電サービス「IGNITUREソーラー」を全邸に採用。発電した電気を自家消費して、年々上昇傾向の光熱費を削減することができます。※サービスのご契約が必要です。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」

ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、6kgの洗濯物を約60分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。※デラックス・6kgタイプ

ガスの乾燥力で心地よい仕上がり

ガスならではの強い温風が繊維1本1本を立たせて乾燥させるから、新品タオルのようなふんわりやわらかな仕上がりに。

プラズマクラスター搭載

除菌・消臭から花粉ケアまで対応した多彩なコースを備えています。プラズマクラスターイオン搭載で、衣類を清潔に保ちます。

※画像はイメージです。

※画像はイメージです。

ZEH水準の省エネ住宅

国土交通省は2030年度以降に新築される住宅について、ZEH水準の省エネ性を目指すとしています。当物件は、ZEH水準となる「断熱等性能等級5」と「エネルギー消費量等級6」をクリアした高い性能の住まい。省エネで快適な暮らしを叶えられます。

断熱等性能等級5

建物外皮性能を示すUA値が小さいほど、屋根・壁・床・窓など建物外皮からの熱損失量が少ないことを示します。


一次エネルギー消費量等級6

家庭で使う冷暖房や換気、給湯、照明などに必要なエネルギーを熱量換算したもので、値が小さいほど省エネ性が高いことを示します。

ポラスの新築分譲住宅 【予告広告】ラフ 新小岩

【予告広告】
■JR総武線快速/中央・総武線「新小岩」駅利用
■太陽光発電標準搭載
■東南角地街区×整形地全2邸
■リビング天井高2.7m
■家族の時間を彩る邸別設計プラン
・スキップSOHO+吹抜け
・小上がりタタミスペース
■木の温かみを感じられる「ウッドパネル」
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」
■ビルトインガレージ採用
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■2×4工法×準耐火構造×耐震等級3
■利便性と自然が調和する住環境
・西新小岩5丁目公園(モンチッチ公園)/徒歩2分(90m)
・上平井小学校/徒歩11分(820m)
・うらら保育園/徒歩7分(530m)
・コモディイイダ西小岩店/徒歩10分(740m)

所在地 東京都葛飾区西新小岩5丁目2738番他
交通 JR中央・総武線・JR総武線「新小岩」駅まで徒歩22分 もしくは バス10分「上平井町」バス停まで徒歩5分
京成押上線「四ツ木」駅までバス6分「上平井町」バス停まで徒歩6分
アクセス ●新小岩駅より東京駅まで【ラッシュ時: 13分 総武線快速(逗子行)利用。】【平常時: 13分 総武線快速(東京行)利用。】
●新小岩駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 16分 総武線快速(逗子行)利用。錦糸町駅で中央・総武線各停(三鷹行)に乗換。】【平常時: 14分 中央・総武線各停(中野行)利用。】
●新小岩駅より上野駅まで【ラッシュ時: 22分 総武線快速(逗子行)利用。錦糸町駅で中央・総武線各停(三鷹行)に乗換。秋葉原駅で京浜東北線(南浦和行)に乗換。】【平常時: 20分 中央・総武線各停(三鷹行)利用。秋葉原駅で京浜東北線快速(南浦和行)に乗換。】
●新小岩駅より品川駅まで【ラッシュ時: 22分 総武線快速(逗子行)利用。(降車不要)東京駅で横須賀線(逗子行)に乗入。】【平常時: 21分 総武線快速(逗子行)利用。(降車不要)東京駅で横須賀線(逗子行)に乗入。】

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