ことのは 越ヶ谷 ~蔵のある街づくりプロジェクト~

〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約で最大80万円分の対象商品プレゼント(~2026.5.31迄)〇
■東武スカイツリーライン・急行停車「越谷」駅徒歩6分
■「蔵のある街づくりプロジェクト」第二章
■4邸の心落ち着く和の佇まい
■旧日光街道沿いに和の風情を感じるシンボリックな街並み
■瓦・モルタル・古材等を活用した和モダンテイスト
■長期優良住宅
■ロングサポート60
■耐震等級3
■イクタの銘木フロアーラスティックランダム/エアー・ウォッシュ・フローリング
■ハイブリッド給湯器「エコワンX5」
■地震・火災に強い「2×4工法」「省令準耐火構造」
■徒歩10分圏内に充実の利便施設
越ヶ谷小学校/徒歩5分
越谷ツインシティ/徒歩6分
越谷市役所/徒歩5分



《ことのは 越ヶ谷 ~蔵のある街づくりプロジェクト~/全4邸》
古き良き原風景を今に残す「ことのは 越ヶ谷」第一章から12年。
「ことのは越ヶ谷」に隣接した土地に、和の情景と共有地を中心に人の集いをコンセプトとした全4邸の「ことのは 越ヶ谷」第二章が新たに誕生します。
古材や和の素材を随所に設えた情緒豊かな街並みは、越谷の風景に調和しながら蔵を中心に人と街が繋がっていき、未来へと継承されていく新たな物語がこの街から紡がれていきます。

◇一体感を創出した街づくり
東側が旧日光街道に面し、北側に道幅6mの前面道路が通る4邸。それらに加えて再生した蔵が和の佇まいの印象を強めています。また、街の中央に設けられた共有地は敷石を再利用し、風情ある情景を織りなしています。そこから旧街道へ抜けられる小道をつくることで利便性を高めながら、街区内を歩く楽しみを深めています。

◇個を主張する素材
この街の情景を醸し出しているのは、細部にわたる妥協のないこだわり。瓦屋根や趣のある大和フェンスなど様々な素材が個性を描きながら、情緒豊かな和の風景を描きあげます。

◇美と機能性が融合したエクステリア
和皿をモチーフにした外水栓や縦のラインがシャープな格子デザインの宅配ボックス付きの門柱など、エクステリアには機能性だけでなく和の世界観を加えたデザイン性にもこだわったアイテムを採用しました。

◇地中埋設電線で美しい街並みをつくる
共有地では電線を地中に埋設することでそれに伴う電柱もなくしました。空を覆う電線が無くなることで空を大きく望むことができ、広々とした開放感を形成しています。それが街の情景をさらに豊かに演出しています。

◇和の空間を満たす内装
異なるデザインコンセプトで一邸ごとに内容を吟味し、質の高い住空間をつくりあげた4邸。内装デザインや素材を一つひとつ見比べながら家族の個性に寄り添う、魅力的な和の空間を堪能してください。

・掘り炬燵のある家
※号棟により採用状況が異なります。

【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目2(付近)」
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基本情報

所在地 埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目4663番1他
交通 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩6分
主な駅
までの
所要時間
東武スカイツリーライン 「越谷」駅より
「北千住」駅まで……… ラッシュ時:18分 平常時:17分
「上野」駅まで……… ラッシュ時:31分 平常時:28分
「秋葉原」駅まで……… ラッシュ時:32分 平常時:31分
「大手町」駅まで……… ラッシュ時:41分 平常時:36分
「銀座」駅まで……… ラッシュ時:47分 平常時:44分
土地面積 109.77m2
建物面積 145.94m2
販売価格 8480万円

物件概要

間取り 3LDK+フリースペース+畳コーナー+書斎+ビルトインガレージ
総戸数 4戸
販売戸数 1戸
完成予定 2025年4月完成済
引渡予定 即入居可
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造 木造3階建て2x4
建ぺい率 90%
容積率 200%
他私道負担 なし
道路 東側7.9M公道、北側6.0M公道
用途地域 近隣商業地域
地目 宅地
設計 (株)中央住宅
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2024.10.17 第SJK-KX245636760号(4号棟)
取引態様 売主
最終更新日 2026年4月20日
次回更新予定日 2026年4月27日
取引有効期限 2026年4月24日
  • 注釈:※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※景観協定があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※4号棟の建物面積145.94㎡にはビルトインガレージの一部14.09㎡、オーバーハング部分3.72㎡、2階バルコニーの一部4.96㎡、3階バルコニーの一部3.10㎡を含みます。
    ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
    4号棟:土地面積109.77㎡(承役地6.29㎡)

    【春の体感すまいフェア(2026.4.1~2026.5.31)概要】
    ■成約特典について
    ※成約特典の金額及び対象号棟は物件毎に異なります。
    ※成約特典はインテリア、ガス衣類乾燥機乾太くん、太陽光関連工事一部サービスより選択可能です。
    ※1契約につき複数の契約特典を併用することはできません。
    ※特典のインテリアについては、ポラスグループのインテリアショールームで取り扱いの商品が対象です。
    ※ガス衣類乾燥機乾太くんは30万円のみ対象です。
    ※太陽光関連工事 一部サービスについて
    ・物件により太陽光関連工事を請けられない場合、特典はインテリア又はガス乾燥機乾太くんとなります。
    ・その他のご注意事項につきましては、担当営業へお問い合わせください。
    ※フェア概要についての詳細は特設サイト(https://www.polus.jp/op/taikansumai/)をご確認ください。

最終更新日:2026年4月20日 次回更新予定日:2026年4月27日 取引有効期限:2026年4月24日

ポラスの分譲住宅 ことのは 越ヶ谷 ~蔵のある街づくりプロジェクト~

〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約で最大80万円分の対象商品プレゼント(~2026.5.31迄)〇
■東武スカイツリーライン・急行停車「越谷」駅徒歩6分
■「蔵のある街づくりプロジェクト」第二章
■4邸の心落ち着く和の佇まい
■旧日光街道沿いに和の風情を感じるシンボリックな街並み
■瓦・モルタル・古材等を活用した和モダンテイスト
■長期優良住宅
■ロングサポート60
■耐震等級3
■イクタの銘木フロアーラスティックランダム/エアー・ウォッシュ・フローリング
■ハイブリッド給湯器「エコワンX5」
■地震・火災に強い「2×4工法」「省令準耐火構造」
■徒歩10分圏内に充実の利便施設
越ヶ谷小学校/徒歩5分
越谷ツインシティ/徒歩6分
越谷市役所/徒歩5分



所在地 埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目4663番1他
交通 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩6分
アクセス ●越谷駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 18分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 17分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。】
●越谷駅より上野駅まで【ラッシュ時: 31分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 28分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●越谷駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 32分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 31分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】
●越谷駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 41分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】【平常時: 36分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●越谷駅より銀座駅まで【ラッシュ時: 47分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。上野駅で東京メトロ銀座線(渋谷行)に乗換。】【平常時: 44分 東武スカイツリーライン急行(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線急行(唐木田行)に乗換。日比谷駅で東京メトロ日比谷線(北千住行)に乗換。】

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