Four styles inner planning
選べる4スタイルのインナープラン

家族の団らんも、思い思いに過ごす時間も大らかに受けとめるリビングをカタチに。素足が心地よいステージ、読書にぴったりのリーディングルーム、広がりを感じるサンクン、そして多彩な使い方のできるマルチルームの4スタイルから暮らし方に応じて選べます。









※モデルハウス1号棟/2026年2月撮影

Planning1
BAREFOOT STAGE
[素足のステージ]




一段高い場所で学びや仕事にも使える
本棚と心地よい床のあるステージ

フロアレベルを一段上げ、掘机と本棚を設えたステージリビング。
そばにいる家族の気配を感じながら、仕事や勉強に集中できます。
床には、ほど良い凹凸感が素足に心地よいフロア材を採用しました。


堀机
ステージに腰掛けるスタイルの堀机。リビング側からも使えるスタイル、二人一緒に使えるワイド幅など、プランに応じたデザインとしています。
ピノアース足感フロア
無垢材の表面にさまざまな加工を施し、人の感性を通して木のぬくもりや心地よさを伝える足感フロアが、ステージの足元を彩ります。

グラビオエッジ
深彫り調のエンボス加工を施すことで、リアルな石の質感や凹凸感を表現した不燃壁材・グラビオエッジが、壁面に豊かな表情をもたらします。
カスタムブックシェルフ
トールサイズでも埋め込み式で倒れる心配がなく安心。大型絵本も入る棚の高さを確保。植物や写真などを飾るギャラリーとしても利用できます。



※掲載の写真はモデルハウス1号棟を2026年2月に撮影したものです。

※モデルハウス2号棟/2026年2月撮影

Planning2
READING ROOM
[リーディングルーム]



リビングに隣接した
ほど良い“こもり感”が魅力の
居心地の良い小空間

リビングの隣に、読書や作業などに使える
フロートシェルフとカウンターを設けた小空間・
リーディングルームをプランニング。
引戸で間仕切りすれば、独立した空間として
仕事や学習などにも利用できます。


The wall 杉 
無垢杉板の挽き板の表面に加工を施し、自然素材ならではのぬくもりや美しさを堪能できる壁材を採用しました。





フロートシェルフ
浮遊感がお洒落なデザイン性と、本棚としての収納力を両立させたフロートシェルフ。見せたくない書類などは桐素材の抽斗にしまっておけます。


スタディカウンター
L字型のカウンターは、パソコンや教科書、資料などを広げても作業スペースが確保できて便利。壁付けなので、リビングの様子を気にすることなく読書や勉強ができます。

※掲載の写真はモデルハウス2号棟を2026年2月に撮影したものです。モデルハウス2号棟は物件選択の一途として公開するもので、今回の販売対象ではありません。(販売済)

テキスタイルフロア
小さな子どもにもやさしい適度なクッション性のあるタイルカーペット。子どもの遊び場やお昼寝、大人の読書やヨガなどにも適しています。



Planning3
SANKEN LIVING
[サンクンリビング]

ゆったり寛げ、子どものお昼寝や遊び場にもなる段差リビング

ダイニングから一段下がったサンクンリビングに、テキスタイルフロアを敷き詰めました。
本を読みながら、疲れたら横になってひと休み。落ち着いた寛ぎのひとときがここにあります。

※掲載の写真はモデルハウス1号棟を2026年2月に撮影したものです。




家事や趣味、仕事など
暮らしに応じて使いやすい
自在な+α空間

リビングの続き間にも、独立した部屋にもなるテキスタイルフロア敷きのマルチルーム。ハンギングレールやマルチシェルフを備え、洗濯物干しやアイロン掛けも楽々。趣味や軽い運動など、自在に使える空間です。

マルチシェルフ


可動式のハンガーパイプが付き、棚の高さも自由に調整可能。趣味の道具を置いたり、アイロン掛けしたシャツの仮置き場としても利用できます。








Planning4


MULTI ROOM

[マルチルーム]



左/ハンギングレール 右/レリーフ


※掲載の写真はイメージです。

※モデルハウス1号棟/2026年2月撮影

Planning1
BAREFOOT STAGE
[素足のステージ]


一段高い場所で学びや仕事にも使える
本棚と心地よい床のあるステージ

フロアレベルを一段上げ、掘机と本棚を設えたステージリビング。
そばにいる家族の気配を感じながら、仕事や勉強に集中できます。
床には、ほど良い凹凸感が素足に心地よいフロア材を採用しました。
堀机
ステージに腰掛けるスタイルの堀机。リビング側からも使えるスタイル、二人一緒に使えるワイド幅など、プランに応じたデザインとしています。
ピノアース足感フロア
無垢材の表面にさまざまな加工を施し、人の感性を通して木のぬくもりや心地よさを伝える足感フロアが、ステージの足元を彩ります。

グラビオエッジ
深彫り調のエンボス加工を施すことで、リアルな石の質感や凹凸感を表現した不燃壁材・グラビオエッジが、壁面に豊かな表情をもたらします。
カスタムブックシェルフ
トールサイズでも埋め込み式で倒れる心配がなく安心。大型絵本も入る棚の高さを確保。植物や写真などを飾るギャラリーとしても利用できます。

※モデルハウス2号棟/2026年2月撮影

Planning2
READING ROOM
[リーディングルーム]


リビングに隣接したほど良い“こもり感”が魅力の居心地の良い小空間

リビングの隣に、読書や作業などに使えるフロートシェルフとカウンターを設けた小空間・リーディングルームをプランニング。引戸で間仕切りすれば、独立した空間として仕事や学習などにも利用できます。

The wall 杉 

無垢杉板の挽き板の表面に加工を施し、自然素材ならではのぬくもりや美しさを堪能できる壁材を採用しました。



スタディカウンター
L字型のカウンターは、パソコンや教科書、資料などを広げても作業スペースが確保できて便利。壁付けなので、リビングの様子を気にすることなく読書や勉強ができます。



フロートシェルフ
浮遊感がお洒落なデザイン性と、本棚としての収納力を両立させたフロートシェルフ。見せたくない書類などは桐素材の抽斗にしまっておけます。

※掲載の写真はモデルハウス2号棟を2026年2月に撮影したものです。

※モデルハウス1号棟/2026年2月撮影

Planning3
SUNKEN LIVING
[サンクンリビング]


ゆったりと寛げ、子どものお昼寝や遊び場にもなる段差リビング

ダイニングから一段下がったサンクンリビングに、テキスタイルフロアを敷き詰めました。本を読みながら、疲れたら横になってひと休み。落ち着いた寛ぎのひとときがここにあります。


テキスタイルフロア
小さな子どもにもやさしい適度なクッション性のあるタイルカーペット。子どもの遊び場やお昼寝、大人の読書やヨガなどにも適しています。

※掲載の写真はイメージです。

Planning4
MULTI ROOM
[マルチルーム]


家事や趣味など暮らしに応じて使いやすい自在な+α空間

リビングの続き間にも、独立した部屋にもなるテキスタイルフロア敷きのマルチルーム。ハンギングレールやマルチシェルフを備え、洗濯物干しやアイロン掛けも楽々。趣味や軽い運動など、自在に使える空間です。


マルチシェルフ
可動式のハンガーパイプが付き、棚の高さも自由に調整可能。趣味の道具を置いたり、アイロン掛けしたシャツの仮置き場としても利用できます。

ポラスの新築分譲住宅 三郷中央シグネチャー ニッティングストーリーズ


【つくばエクスプレス『三郷中央』駅徒歩12~13分】【現地モデルハウス公開中】
敷地面積120㎡超、全19邸

◆ポラスが50を超える街区を創り、今や600世帯が暮らす三郷中央エリア
◆都心への軽快なアクセス、土地区画整理事業による整ったまちなみ、そして“日本一の読書のまち三郷”としても知られるエリア。
編み込まれた分譲地の多様なつながりを通して、豊かな未来を育みます。
◆全棟敷地面積120㎡超、カースペース2台標準。開放感と広がりのある公園のような街づくり

所在地 埼玉県三郷市谷口字上兵392番2(地番)他
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩13分
アクセス ●三郷中央駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 9分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】【平常時: 9分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。】
●三郷中央駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 32分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(成城学園前行)に乗換。】【平常時: 29分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●三郷中央駅より東京駅まで【ラッシュ時: 31分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】【平常時: 29分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。八潮駅でつくばエクスプレス快速(秋葉原行)に乗換。北千住駅で常磐線特別快速(品川行)に乗換。】
●三郷中央駅より上野駅まで【ラッシュ時: 22分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 21分 つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。南千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●三郷中央駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 35分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】【平常時: 34分 つくばエクスプレス(秋葉原行)利用。八潮駅でつくばエクスプレス快速(秋葉原行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線準急(成城学園前行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】

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