毎日使うキッチンを、カビやニオイの発生・汚れからしっかり守る、ステンレスキャビネットを標準装備。お手入れしにくい内部もステンレスにこだわったキッチンです。
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
圧迫感を与えない、シンプルでスリムなデザイン。表面は油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」のレンジフードを採用。
キッチンの床下空間を有効活用。缶詰やペットボトル、卓上コンロといった、いざというときに役立つ備蓄品の保管に便利なスペースです。
すっきりと洗練されたデザインで、心地よい時間を堪能できる節水シャワーや保温浴槽も搭載したバスルーム。
発泡ポリスチレン断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使って高い保温効果を発揮。追い焚き回数を減らせ、光熱費を節約できます。
大理石の深みや奥行き感ある柄を表現。はっ水・はつ油成分を素材に練り込み、汚れがつきにくくキレイが長く続きます。
スポンジを滑らせやすい同一方向のグリッドパターン。水がたまりにくく、ふきとりやすくなっています。床表面の微細な凹凸で乾きやすく滑りにくい床です。
ライン状の光で全体を明るく照らします。光の色や明るさは調節でき、天井にフラットに納めお掃除性にも配慮しています。
シャワーの穴の加工を工夫したWの水流で、快適な浴び心地と節水を実現。こまめに止水操作ができるスイッチ付きです。
「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
上質感とエコロジー、充実の収納、お手入れのアイデアがひとつになった、人造大理石カウンター搭載のプレミアムドレッサーを採用。
毎日の身支度をサポートする広々とした3面鏡。美容家電も収納できるミラーキャビネット、顔周りを効率的に照らすLEDスリム照明、お子様も使いやすい高さのミドルミラー搭載。
ポリエステル樹脂系素材に水酸化アルミニウム の骨材（フィラー）充填したカウンターにゲルコートを施し、高度の耐候性、耐水性を高めるように設計。深みのある高級質感に仕上げたカウンターです。
ボウルの隅々まで流しやすく、使い勝手の良い引出しホース式の水栓。従来の水量に比べ30%削減する節湯C1タイプです。
洗面スペースには、アメニティグッズや洗剤など小物を整理しておけるリネン棚を設置しました。
夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(Ｒ)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直径1μm未満の泡を発生させ、汚れの付着を防ぎ高い洗浄効果を発揮。お風呂時間はエステ感覚になるなど、お湯を流すだけで毎日の暮らしに様々な効果をプラスしてくれます。
ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までしっかり収納できます。
履き物や小物など仕舞えるゆとりある容量の収納をご用意しました。飾り棚にはお好みの雑貨や写真を飾って楽しむことも。
バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
来客対応・玄関施錠用のドアホンは直に壁掛けにせず埋込式ニッチに。体とのぶつかりがなく、ニッチにはカギなども置け便利です。
リビングの天井高は一般的な住宅（2.4m）に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシ高は2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
窓位置を高くし、採光に配慮しながら壁面も確保。インテリアが映える壁面づくりや大型TVにも対応できるよう、窓の大きさや位置を調整しています。
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
ポラスの新築分譲住宅 新越谷ヴェルム
【最終1邸】
◆東武スカイツリーライン『新越谷』駅徒歩12分、『越谷』駅徒歩10分
◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩12分
◆洗練と落ち着きを纏いながら、存在感を放つ2邸の街区
・道路面の窓の大きさや配置にも工夫を凝らした邸
・日本の伝統的な風情を落とし込んだファサードデザイン
・宅地内カースペース
・スマートキー搭載 宅配ボックス
◆永住を見据えたポラスの高品質
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
・高水準の断熱性を備えた高性能樹脂窓
・耐震等級3の構造設計
・永く住み継げる家を目指す長期保証プログラム「ロングサポート60」
・美しいデザインと機能性、省エネ性を兼ね備えた水まわり設備
◆家族の寛ぎも、自分時間も大切にできる邸別設計のインナープラン
【PLAN01】
・リビングに寄り添う段差空間のある家
・明るさと開放感を生む吹抜け階段
・空間を上質に彩る間接照明や木素材のインテリア
・ゆとりの空間と動線の2列型キッチン
【PLAN02】
・リビングとつながる和の趣ある+α空間
・室内をやわらかく包むインテリアラーチ
・1Fや2Fに計画した充実の収納プラン
◆3駅2路線利用可。都心へのアクセスも快適な利便に富んだ住環境
・「小学校」「中学校」徒歩12分
・「幼稚園」徒歩9分
・「スーパー」「100円ショップ」徒歩5分
・「越谷市役所」徒歩14分
| 所在地 | 埼玉県越谷市元柳田町621番3、621番15 |
| 交通 | 東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩12分 JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩12分 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩10分 |
| アクセス | ●新越谷駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 15分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 15分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。】 ●新越谷駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 29分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 29分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】 ●新越谷駅より東京駅まで【ラッシュ時: 39分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】 ●南越谷駅より南浦和駅まで【ラッシュ時: 11分 武蔵野線(府中本町行)利用。】【平常時: 11分 武蔵野線(府中本町行)利用。】 ●南越谷駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 24分 しもうさ号(大宮行)利用。】【平常時: 23分 しもうさ号(大宮行)利用。】 |
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