区画図・間取り｜【公式】新越谷ヴェルム埼玉県越谷市東武スカイツリーライン新越谷駅新築一戸建てはポラスの分譲住宅

LAND SCAPE

洗練と落ち着きを纏いながら、
ひときわ存在感を放つ2邸。

角地の1号棟は、2階を張り出させ縦格子を配することで、道ゆく人の目を惹きつつも、落ち着いた趣を創出。
2号棟は窓のデザインや配置の工夫でプライバシーを確保しながら洗練された佇まいに。
夜はライトアップされ、昼間とひと味違う美しさが愉しめます。

EXTERIOR

デザイン門柱

住まいの顔として、外壁にも植栽にもよく映える確かな存在感。2邸には、斬新で洗練された美しさを持つコンクリート門柱を設置しました。

スマートキー搭載宅配ボックス

住まいになじむミニマルなデザイン。再配達問題の解消にもつながる宅配ボックスは、付属のキーだけでなくアプリ認証での解錠も可能です。

※専用アプリのダウンロードが必要です。

暗くなると各邸の門灯やブラケット灯が自動で点灯し、街並を美しくライトアップ。省エネ性に優れたLED照明を採用し負担を軽減、昼だけでなく夜も美しい街を演出するとともに、夜間の防犯性も高めます。

※センサーによる自動点灯のため、住戸により点灯時間が異なります。

FACADE DESIGN

〈 MATERIAL 〉

フラットな無彩色の外壁に、濃淡が美しいナチュラルな木目のアクセント。素材の色と質感の対比が生み出す個性的かつ豊かな表情が、ファサードの上質なデザイン性を物語ります。

〈 MATERIAL 〉

アイアン調のダークな外壁と木枠コンクリートの質感を組み合わせることで、無機質な素材感の中にも木目のやさしさが感じられるファサードを創出しました。

〈 DESIGN 〉

形も配置も特徴的な窓を印象づける黒のモール

アシンメトリーなコーナー窓をはじめ、道路面の窓の大きさや配置にも工夫を凝らした邸。サッシと窓まわりモールの色は、外観の色調に合わせて窓デザインを印象的にする黒を採用しています。

〈 DESIGN 〉

伝統を感じる風情と共に外観を美しく彩る縦格子

エントランスの上部には、日本の伝統的な風情をファサードのデザインに落とし込んだ縦格子を採用。心惹かれる外観のアクセントとなるだけでなく、2階の部屋のほど良い目隠しとしても役立ちます。

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LAND SCAPE

洗練と落ち着きを纏いながら、ひときわ存在感を放つ2邸。

角地の1号棟は、2階を張り出させ縦格子を配することで、道ゆく人の目を惹きつつも、落ち着いた趣を創出。2号棟は窓のデザインや配置の工夫でプライバシーを確保しながら洗練された佇まいに。夜はライトアップされ、昼間とひと味違う美しさが愉しめます。

EXTERIOR

デザイン門柱

住まいの顔として、外壁にも植栽にもよく映える確かな存在感。2邸には、斬新で洗練された美しさを持つコンクリート門柱を設置しました。

スマートキー搭載宅配ボックス

住まいになじむミニマルなデザイン。再配達問題の解消にもつながる宅配ボックスは、付属のキーだけでなくアプリ認証での解錠も可能です。

※専用アプリのダウンロードが必要です。

※センサーによる自動点灯のため、住戸により点灯時間が異なります。

FACADE DESIGN

〈 MATERIAL 〉

〈 DESIGN 〉

形も配置も特徴的な窓を印象づける黒のモール

〈 DESIGN 〉

伝統を感じる風情と共に外観を美しく彩る縦格子

〈 MATERIAL 〉

【PLAN01】4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

ポラスの新築分譲住宅新越谷ヴェルム

【最終1邸】
◆東武スカイツリーライン『新越谷』駅徒歩12分、『越谷』駅徒歩10分
◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩12分

◆洗練と落ち着きを纏いながら、存在感を放つ2邸の街区
・道路面の窓の大きさや配置にも工夫を凝らした邸
・日本の伝統的な風情を落とし込んだファサードデザイン
・宅地内カースペース
・スマートキー搭載宅配ボックス

◆永住を見据えたポラスの高品質
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
・高水準の断熱性を備えた高性能樹脂窓
・耐震等級3の構造設計
・永く住み継げる家を目指す長期保証プログラム「ロングサポート60」
・美しいデザインと機能性、省エネ性を兼ね備えた水まわり設備

◆家族の寛ぎも、自分時間も大切にできる邸別設計のインナープラン
【PLAN01】
・リビングに寄り添う段差空間のある家
・明るさと開放感を生む吹抜け階段
・空間を上質に彩る間接照明や木素材のインテリア
・ゆとりの空間と動線の2列型キッチン
【PLAN02】
・リビングとつながる和の趣ある+α空間
・室内をやわらかく包むインテリアラーチ
・1Fや2Fに計画した充実の収納プラン

◆3駅2路線利用可。都心へのアクセスも快適な利便に富んだ住環境
・「小学校」「中学校」徒歩12分
・「幼稚園」徒歩9分
・「スーパー」「100円ショップ」徒歩5分
・「越谷市役所」徒歩14分

所在地	埼玉県越谷市元柳田町621番3、621番15
交通	東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩12分 JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩12分東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩10分
アクセス	●新越谷駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 15分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 15分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。】 ●新越谷駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 29分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 29分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】 ●新越谷駅より東京駅まで【ラッシュ時: 39分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 39分　東武スカイツリーライン急行(中央林間行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】 ●南越谷駅より南浦和駅まで【ラッシュ時: 11分　武蔵野線(府中本町行)利用。】【平常時: 11分　武蔵野線(府中本町行)利用。】 ●南越谷駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 24分　しもうさ号(大宮行)利用。】【平常時: 23分　しもうさ号(大宮行)利用。】

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11:00～	休業日	△	◎	△	△	◎	休業日	休業日	◎	◎	△	△	休業日	休業日
13:00～		△	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△
15:00～		◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△
17:00～		◎	◎	△	△	◎			◎	◎	△	△
リクエスト予約		TEL	■	■	■	■			■	■	■	■

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