LAND DESIGN
想いを繋ぎ、地域と調和する、永く愛される街づくり

※掲載の完成予想図(パース)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

心がふれあい、交流を深める「心路の広場」が生まれるまで


Phase1

一般的な区割計画

道路を碁盤の目に配置し、最も効率的に多くの区画を確保することに重点を置いています。整然と並ぶ宅地は、各家庭のプライバシーは保たれますが、住民同士が自然に交流するきっかけは生まれにくく、街全体の一体感やコミュニティが育ちにくい側面がありました。


Phase2

プライベート感のあるクルドサックの街

クルドサック(袋小路)という道路形態を導入することで、車両の通り抜けをなくし、居住者以外の交通を抑制。住民の安全とプライベート感を高め、街の一体感を育む点で優れてい
ますが、道路に接していない区画・地域に対しては閉鎖的な印象を与える可能性がありました。


Phase3

つながる路と転回広場がある街

2方向アクセスの穏やかな曲線を描いた街区内道路で回遊性と、つながりが生まれます。地域に開かれた路でありながら、歩道のある既存道路があるため通り抜けの車両は限られます。街のシンボルとして中央に配した共有樹木のある転回道路は、住民が集う場となり、分譲地特有の景観とコミュニティを創出します。

緑豊かな街並みの継承 永く住み続けたくなる街へ

共有樹木を中心に広がる、彩り豊かな緑が織りなす街並みは地域と調和し、四季折々の美しい景観を作り出します。
自分たちが住む美しい街を守り育てる仕組みのもと、住民一人ひとりが緑の担い手として共に樹々を育て、
大切にする心を育み、永く住み続けたくなる街の未来へと繋がります。

ポラスの新築分譲住宅 心路の街 越谷・蒲生

【最終1邸】
■広場を中心に育まれる28家族の風景
■敷地面積112㎡超×駐車場2台
■4LDKプラン×LDK20帖超
■街のシンボルとなる「共有樹木」
■東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩18分
■JR武蔵野線「南越谷」自転車10分(2,360m/実測)
■無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」
■抗菌・抗ウイルス加工を施した「銘樹モクトーン」
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■地震・火災に強い「耐震等級3」「2×4工法」「省令準耐火構造」

所在地 埼玉県越谷市伊原1丁目1237番10他
交通 東武スカイツリーライン「蒲生」駅まで徒歩18分
JR武蔵野線「南越谷」駅までバス13分「伊原一丁目」バス停まで徒歩3分 もしくは自転車10分(実測/2,360m)
アクセス ●蒲生駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 18分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(長津田行)に乗換。】【平常時: 17分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。】
●蒲生駅より上野駅まで【ラッシュ時: 32分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 29分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●蒲生駅より大手町駅まで【ラッシュ時: 40分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】【平常時: 36分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。】
●蒲生駅より東京駅まで【ラッシュ時: 41分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン区間急行(浅草行)に乗換。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 41分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。秋葉原駅で山手線外回り東京方面行に乗換。】
●蒲生駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 44分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン準急(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】【平常時: 42分 東武スカイツリーライン(中目黒行)利用。草加駅で東武スカイツリーライン急行(中央林間行)に乗換。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。西日暮里駅で山手線内回り池袋方面行に乗換。】

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