北浦和みのりプロジェクト2026

庭と農を楽しむ全54邸のエディブルタウン

■4/18(土)~19(日)モデルハウス見学会開催
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■バス便でJR「浦和」駅や「東浦和」駅へアクセス可能
■住人同士のコミュニティを育む6Mの街区内道路
■駐車スペース2台対応
■ポタジェや緑のカーテン、実のなる木など庭の楽しみ方を提案
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■異なる個性が調和する3つのタウンデザイン
■多彩な暮らしに呼応する3つの空間設計(邸別)
「ステージリビング」「マルチルーム」「ワイドリビング」
■森の空気感が住まいを包む天然木のインテリア
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■周辺に充実の利便施設
「三室小学校」徒歩5分
「三室中学校」徒歩9分

《北浦和みのりプロジェクト2026/全54邸》

ー街と人、自然がつながる庭と農を楽しむ54邸のまち。ー

北浦和みのりプロジェクトは、場所・モノ・ヒト・コトが交差する心地よい居場所をつくるこの地ならではのプロジェクト。
近隣エリアに広がる見沼たんぼの農家さんとの交流を通して「農」のある暮らしを身近に感じ、庭で育てた野菜で「食」の恵みを味わう。
自然に寄り添いながら、思わず歩きたくなる風景を楽しめる街です。
農に触れ、庭を楽しみ、食卓を囲む。この街で育まれる豊かなみのりを分かち合う、そんな満たされる毎日がここからはじまります。

◇庭を楽しみ食べられる風景をつくる街づくり
開放感あふれるオープンな外構に、家庭菜園や多彩な植栽を採り入れた、緑豊かな住環境と響き合う風景が心地よさを育みます。
野菜やハーブ、果樹を育て、自然の恵みを日常で味わう「エディブルガーデン」。
季節の変化を感じ、育て収穫する喜びが人と人との交流を優しく広げていき、この街で育む自然と寄り添う暮らしが、人と地球への優しさへつながっていきます。

◇異なる個性が調和する3つのタウンデザイン
・街のゲートとなる、シンプルで美しいモダンな街区/HITOTOKI Block
・木のあたたかみと緑に憩う、ナチュラル街区/KOMOREBI Block
・自然と調和し、人とつながる、ミチニワが結ぶ街区/KIRINOKA Block

◇多様性に応える3つのインナープラン
・段差空間のある住まい/STAGE Style
・マルチな空間を設けた住まい/MULTI Style
・大空間LDKが魅力の住まい/WIDE Style
※号棟により採用状況が異なります。

◇街区ごとに異なる天然木のインテリア
・朝日ウッドテック the wall
・無垢材アクセント壁パネル 木もれ美
・KIRINOKA/シルキーウッド
※号棟により採用状況が異なります。

◇快適で心地よい暮らしを演出するエクステリア
・カースペース2台(車種制限あり)
・宅配BOX付ポスト
・灯かりのいえなみ協定(R)

【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区三室1964-4(付近)」
とご入力ください。

基本情報

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿2048番21他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス22分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス14分「松ノ木」バス停まで徒歩10分
主な駅
までの
所用時間
JR京浜東北線 北浦和より
上野まで……… ラッシュ時:27分 平常時:24分
池袋まで……… ラッシュ時:27分 平常時:24分
新宿まで……… ラッシュ時:33分 平常時:31分
東京まで……… ラッシュ時:34分 平常時:30分
渋谷まで……… ラッシュ時:38分 平常時:35分
総戸数 54戸
設備 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様 売主
設計 (株)中央住宅
施工 ポラテック(株) ポラスグループ

物件概要

1期2次
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス22分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス14分「松ノ木」バス停まで徒歩10分
土地面積 110.01m2~132.7m2
建物面積 93.98m2~98.95m2
販売価格帯 3280万円~4480万円
間取り 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納+パントリー+リネン棚 ~ 4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫+リネン棚
総戸数 15戸
販売戸数 6戸
完成予定 2025年12月完成済
引渡予定 2026年10月下旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 50%、60%
容積率 100%
他私道負担 なし
道路 分譲地内5.0m・6.0m公道、西側5.5m公道、東側4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地、雑種・その他
建築確認番号 2026.3.11 第SJK-KX255650750号(8号棟)他
最終更新日 2026年4月13日
次回更新予定日 2026年4月20日
取引有効期限 2026年4月19日
1期1次
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス22分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス14分「松ノ木」バス停まで徒歩10分
土地面積 111.74m2~132.68m2
建物面積 100.19m2~101.84m2
販売価格帯 4280万円・4880万円
間取り 2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークスルークロゼットコーナー+土間収納(棚)+パントリー+リネン棚 ~ 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚
総戸数 3戸
販売戸数 2戸
完成予定 2025年12月完成済
引渡予定 2027年2月中旬
構造 木造2階建(在来工法)
建ぺい率 60% 角地
容積率 100%
他私道負担 なし
道路 分譲地内5.0m・6.0m公道、西側5.5m公道、東側4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地、雑種・その他
建築確認番号 2025.6.30 第SJK-KX255609810号(10号棟)他
最終更新日 2026年4月13日
次回更新予定日 2026年4月20日
取引有効期限 2026年4月19日
  • 注釈:■共有持分/有(ごみ集積所①4.04㎡×1/14(34~47号棟)、②6.65㎡×1/26(8~33号棟)、③4.05㎡×1/14(1~7・48~54号棟))
    ■完成予定/2025年12月完成済(2戸)、2026年1月完成済(1戸)、2026年9月下旬(5戸)
    ■引渡予定/2026年10月下旬(6戸)、2027年2月中旬(2戸)
    ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
    ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
    ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
    ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
    ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
    ※10・21号棟モデルハウスは、契約後も2027年1月11日(月)まで内覧させていただきます。
    ※41号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
    ※1期2次は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
    30号棟:2026年10月1日(木)11:00まで登録申込受付、同日12:00より抽選

最終更新日:2026年4月13日 次回更新予定日:2026年4月20日 取引有効期限:2026年4月19日

ポラスの新築分譲住宅 北浦和みのりプロジェクト2026

庭と農を楽しむ全54邸のエディブルタウン

■4/18(土)~19(日)モデルハウス見学会開催
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■バス便でJR「浦和」駅や「東浦和」駅へアクセス可能
■住人同士のコミュニティを育む6Mの街区内道路
■駐車スペース2台対応
■ポタジェや緑のカーテン、実のなる木など庭の楽しみ方を提案
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■異なる個性が調和する3つのタウンデザイン
■多彩な暮らしに呼応する3つの空間設計(邸別)
「ステージリビング」「マルチルーム」「ワイドリビング」
■森の空気感が住まいを包む天然木のインテリア
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■周辺に充実の利便施設
「三室小学校」徒歩5分
「三室中学校」徒歩9分

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿2048番21他
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス11分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス22分「JA埼玉三室前」バス停まで徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス14分「松ノ木」バス停まで徒歩10分
アクセス ●北浦和駅より上野駅まで【ラッシュ時: 27分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 24分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。】
●北浦和駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 27分 京浜東北線(桜木町行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン快速(平塚行)に乗換。】【平常時: 24分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 33分 京浜東北線(桜木町行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン快速(平塚行)に乗換。】【平常時: 31分 京浜東北線(磯子行)利用。浦和駅で高崎線(熱海行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●北浦和駅より東京駅まで【ラッシュ時: 34分 京浜東北線(蒲田行)利用。浦和駅で宇都宮線(熱海行)に乗換。】【平常時: 30分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で宇都宮線(平塚行)に乗換。】
●北浦和駅より渋谷駅まで【ラッシュ時: 38分 京浜東北線(桜木町行)利用。浦和駅で湘南新宿ライン快速(平塚行)に乗換。】【平常時: 35分 京浜東北線快速(大船行)利用。浦和駅で高崎線(小田原行)に乗換。赤羽駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】

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