POLUS QUALITY |
全棟構造計算 当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。 | 耐震等級3 地震力に対抗できる。 |
【ポラスオリジナル構造計算ソフト】 | 
|
許容応力度計算を実施 | × |
1.5倍 強い | × |
居住性・デザイン性を確保 |
| 検査項目 | 簡易計算 建築基準法施行令46条 | 許容応用力計算 |
| 耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす | ○ | ○ |
| 構造材の材質を明確化し、安全性の確認 | × | ○ |
| 接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置 | ×（略算） | ○ |
| 剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討 | × | ○ |
| 基礎の構造計算 | ×（略算） | ○ |
内装2年、白蟻5年、地盤・構造躯体10年や植栽（草花除く）も1年の保証があります。さらに10年毎に点検をうけていただき、必要な補修工事などをしていただくと躯体保証が最長30年まで延長されます。 ※10、20年点検には費用がかかります。定期的な点検を持続出来るため、長いお付き合いとなります。 |  |
POLUS QUALITY永く続く暮らしに 安心安全をお届けする 住まいづくり |
| ポラスオリジナル 構造計算ソフト | |
| 過去の大地震を忠実に再現 | 地震の負荷を細やかに分析 | 地震発生時の動きを3Dで可視化 |
| 1 | 2階建て木造住宅では義務化されていない 許容応力度計算を実施 |
| 2 | 簡易計算による耐震等級3と比べても 1.5倍 強い |
| 3 | 安心の耐震強度を確保した設計に基づき 居住性・デザイン性を確保 |
| 検査項目 | 簡易計算 建築基準法施行令46条 | 許容応用力計算 |
| 耐力壁の壁量・バランス、仕口部分の規定を満たす | ○ | ○ |
| 構造材の材質を明確化し、安全性の確認 | × | ○ |
| 接合金物の耐力を計算し、適切な位置に配置 | ×（略算） | ○ |
| 剛性・変位（層間変形角）・偏心率の検討 | × | ○ |
| 基礎の構造計算 | ×（略算） | ○ |
ポラスの新築分譲住宅 ラグレア西大袋
【西大袋区画整理地内】
◆全4邸
◆敷地面積150㎡超(協定道路面積含む)
◆カースペース2台標準(2台目車種制限あり)
◆陽当たり・風通し良好な配棟計画
◆街区のコミュニティやアクセス性を高める協定道路を設計
◆東武スカイツリーライン「大袋」駅
◆急行停車「せんげん台」駅【2駅利用可】
【INNER DESIGN】
◆ゆとりある広さが魅力の「ワイドリビング」
◆小上がりの段差空間で仕事や勉強に集中できる「ステージリビング」
◆リビング続きで個室としても使える「テキスタイルルーム」
◆大きめに計画した適材適所の収納設計
【LOCATION】
◆ピアシティ越谷大袋/徒歩9分
◆西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)/徒歩6分
◆順天堂大学医学部 附属順天堂越谷病院/徒歩21分
◆千間台小学校/徒歩12分
【快適な暮らしを支える標準設備】
◆ハイブリッド給湯暖房システム「エコワンX5」標準設置
◆天井高2.7m、サッシ高2.2mの広がりを感じるリビング設計
◆リビング・ダイニング床暖房
◆不在時も荷物が受け取れる「宅配ボックス付き機能門柱」
◆夜間の防犯性や街の景観を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他[仮換地]西大袋土地区画整理事業63街区2画地他 |
| 交通 | 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩22分 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅までバス8分「第五公園入口」バス停まで徒歩2分 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩24分 |
| アクセス | ●大袋駅より新越谷駅まで【ラッシュ時: 7分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 7分 東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。】 ●大袋駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 23分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 23分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】 ●大袋駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 35分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】 ●大袋駅より東京駅まで【ラッシュ時: 49分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 48分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】 ●大袋駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 37分 東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 39分 東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】 |
Copyright © POLUS GROUP all rights reserved.
