区画整理地に生まれる永住の暮らし


1.しらこばと水上公園／2,980m（徒歩38分）
2.ピアシティ越谷大袋／670m（徒歩9分）
3.西大袋第一公園（西大袋あおぞら公園）／420m（徒歩6分）




Land Readjustment

未来を見据えた街づくり

「西大袋地区計画」

西大袋地区では、新市街地の形成を図るための土地区画整理事業が行われています。
「ラグレア 西大袋」が誕生する場所は第一種中高層住居専用地域かつ「新たな住宅地としてゆとりある良好な住宅地の形成を目指す地区」として制限と開発が行われ、未来へ発展する区域です。

　　　　　区画整理範囲




A.西大袋第三公園／240m（徒歩3分）
B.順天堂大学医学部附属 順天堂越谷病院／1,620m（徒歩21分）C.酒井救急クリニック／810m（徒歩11分）
D.千間台小学校／900m（徒歩12分）E.千間台中学校／1,160m（徒歩15分）


LOCATION

整った街並みが魅力の区画整理地内。
徒歩圏内に生活に欠かせない施設が揃う住環境。
地図検索をご利用の方は「埼玉県越谷市大道803-4」付近 とご入力ください。
※現地は、上記付近となります。機種により対応出来ない場合がございます。
Life Information
［EDUCATION］

千間台小学校（通学区域）※選択制なし
千間台中学校（通学区域）※選択制あり
こはるのもり保育園
おおたけ保育園
西大袋保育園
大袋幼稚園
越谷市立大袋保育所
大袋北保育所
認定こども園ぶどうぞの幼稚園
認定こども園しらこばと幼稚園
900m（徒歩12分）
1,160m（徒歩15分）
380m（徒歩 5分）
470m（徒歩 6分）
540m（徒歩 7分）
580m（徒歩 8分）
1,170m（徒歩15分）
1,300m（徒歩17分）
1,300m（徒歩17分）
1,580m（徒歩20分）


［BANK & POST OFFICE］

越谷袋山郵便局
東京東信用金庫 大袋支店
栃木銀行 大袋支店
埼玉りそな銀行 せんげん台支店
1,460m（徒歩19分）
1,630m（徒歩21分）
1,770m（徒歩23分）
1,830m（徒歩23分）


［PARK & PUBLIC］

西大袋第三公園
西大袋第一公園（西大袋あおぞら公園）
西大袋第四公園
千間台第四公園
恩間第二公園
恩間公園
北部市民会館
しらこばと運動公園
しらこばと水上公園プール
しらこばと水上公園
240m（徒歩 3分）
420m（徒歩 6分）
500m（徒歩 7分）
1,100m（徒歩14分）
1,240m（徒歩16分）
1,260m（徒歩16分）
1,300m（徒歩17分）
2,310m（徒歩29分）
2,800m（徒歩35分）
2,980m（徒歩38分）


※徒歩所要時間は､1分80mで算出しております。
※駅・バス停・各施設までの徒歩所要時間（距離）は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
 
［MEDICAL］

越谷スマイル歯科
酒井救急クリニック
宮本医院
松尾医院
越谷中央眼科
慶和病院
ファミリークリニックまの
越谷慶友整形外科リウマチ科
順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院
しらこばと子供クリニック
590m（徒歩 8分）
810m（徒歩11分）
860m（徒歩11分）
1,110m（徒歩14分）
1,140m（徒歩15分）
1,520m（徒歩19分）
1,550m（徒歩20分）
1,640m（徒歩21分）
1,620m（徒歩21分）
1,690m（徒歩22分）


［SHOPPING］

ミニストップ 越谷大道店
ドラッグストア セキ 大袋店
セブンイレブン 越谷西大袋店
西松屋 越谷大袋店
カスミ フードスクエア越谷大袋店
（ピアシティ越谷大袋内）
マツモトキヨシ ピアシティ越谷大袋店
ファミリーマート 越谷恩間店
コープみらい ミニコープ千間台店
セキチュー せんげん台西店
イオンスタイルせんげん台
角上魚類 越谷店
ビッグ・エー 越谷千間台西店
ジョイフーズ 越谷大袋店
大袋食肉卸売センターMEATMeet
270m（徒歩 4分）
490m（徒歩 7分）
550m（徒歩 7分）
580m（徒歩 8分）
670m（徒歩 9分）

690m（徒歩 9分）
800m（徒歩10分）
1,000m（徒歩13分）
1,160m（徒歩15分）
1,260m（徒歩16分）
1,290m（徒歩17分）
1,540m（徒歩20分）
1,590m（徒歩20分）
1,710m（徒歩22分）


［ACCESS］

東武スカイツリーライン「せんげん台」駅
東武スカイツリーライン「大袋」駅
朝日バス「第五公園入口」バス停
（「せんげん台駅西口」まで乗車時間約8分）
1,920m（徒歩24分）
1,750m（徒歩22分）
90m（徒歩 2分）
※電車の表示の分数は、朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
※掲載の写真は2020年11月、2021年9月、2023年2月、2024年7月、2025年6月に現地周辺を撮影したものです。


区画整理地に生まれる
永住の暮らし

1.しらこばと水上公園／2,980m（徒歩38分）


2.ピアシティ越谷大袋／670m（徒歩9分）
3.西大袋第一公園（西大袋あおぞら公園）／420m（徒歩6分）


Land Readjustment

未来を見据えた街づくり

「西大袋地区計画」
西大袋地区では、新市街地の形成を図るための土地区画整理事業が行われています。
「ラグレア 西大袋」が誕生する場所は第一種中高層住居専用地域かつ「新たな住宅地としてゆとりある良好な住宅地の形成を目指す地区」として制限と開発が行われ、未来へ発展する区域です。


　　　　　区画整理範囲

A.西大袋第三公園／240m（徒歩3分）


B.順天堂大学医学部附属 順天堂越谷病院／1,620m（徒歩21分）
C.酒井救急クリニック／810m（徒歩11分）


D.千間台小学校／900m（徒歩12分）
E.千間台中学校／1,160m（徒歩15分）
LOCATION

整った街並みが魅力の区画整理地内。
徒歩圏内に生活に欠かせない施設が揃う住環境。
地図検索をご利用の方は
「埼玉県越谷市大道803-4」付近
とご入力ください。
※現地は、上記付近となります。
機種により対応出来ない場合がございます。
Life Information
［EDUCATION］

千間台小学校（通学区域）※選択制なし
千間台中学校（通学区域）※選択制あり
こはるのもり保育園
おおたけ保育園
西大袋保育園
大袋幼稚園
越谷市立大袋保育所
大袋北保育所
認定こども園ぶどうぞの幼稚園
認定こども園しらこばと幼稚園
900m（徒歩12分）
1,160m（徒歩15分）
380m（徒歩 5分）
470m（徒歩 6分）
540m（徒歩 7分）
580m（徒歩 8分）
1,170m（徒歩15分）
1,300m（徒歩17分）
1,300m（徒歩17分）
1,580m（徒歩20分）


［PARK & PUBLIC］

西大袋第三公園
西大袋第一公園（西大袋あおぞら公園）
西大袋第四公園
千間台第四公園
恩間第二公園
恩間公園
北部市民会館
しらこばと運動公園
しらこばと水上公園プール
しらこばと水上公園
240m（徒歩 3分）
420m（徒歩 6分）
500m（徒歩 7分）
1,100m（徒歩14分）
1,240m（徒歩16分）
1,260m（徒歩16分）
1,300m（徒歩17分）
2,310m（徒歩29分）
2,800m（徒歩35分）
2,980m（徒歩38分）
［MEDICAL］

越谷スマイル歯科
酒井救急クリニック
宮本医院
松尾医院
越谷中央眼科
慶和病院
ファミリークリニックまの
越谷慶友整形外科リウマチ科
順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院
しらこばと子供クリニック
590m（徒歩 8分）
810m（徒歩11分）
860m（徒歩11分）
1,110m（徒歩14分）
1,140m（徒歩15分）
1,520m（徒歩19分）
1,550m（徒歩20分）
1,640m（徒歩21分）
1,620m（徒歩21分）
1,690m（徒歩22分）


［SHOPPING］

ミニストップ 越谷大道店
ドラッグストア セキ 大袋店
セブンイレブン 越谷西大袋店
西松屋 越谷大袋店
カスミ フードスクエア越谷大袋店
（ピアシティ越谷大袋内）

マツモトキヨシ ピアシティ越谷大袋店
ファミリーマート 越谷恩間店
コープみらい ミニコープ千間台店
セキチュー せんげん台西店
イオンスタイルせんげん台
角上魚類 越谷店
ビッグ・エー 越谷千間台西店
ジョイフーズ 越谷大袋店
大袋食肉卸売センターMEATMeet
270m（徒歩 4分）
490m（徒歩 7分）
550m（徒歩 7分）
580m（徒歩 8分）
670m（徒歩 9分）


690m（徒歩 9分）
800m（徒歩10分）
1,000m（徒歩13分）
1,160m（徒歩15分）
1,260m（徒歩16分）
1,290m（徒歩17分）
1,540m（徒歩20分）
1,590m（徒歩20分）
1,710m（徒歩22分）
［BANK & POST OFFICE］

越谷袋山郵便局
東京東信用金庫 大袋支店
栃木銀行 大袋支店
埼玉りそな銀行 せんげん台支店
1,460m（徒歩19分）
1,630m（徒歩21分）
1,770m（徒歩23分）
1,830m（徒歩23分）


［ACCESS］

東武スカイツリーライン「せんげん台」駅
東武スカイツリーライン「大袋」駅
朝日バス「第五公園入口」バス停
（「せんげん台駅西口」まで乗車時間約8分）
1,920m（徒歩24分）
1,750m（徒歩22分）
90m（徒歩 2分）
※電車の表示の分数は、朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
※掲載の写真は2020年11月、2021年9月、2023年2月、2024年7月、2025年6月に現地周辺を撮影したものです。

お電話でもお気軽にどうぞ
0120-921-988

ポラスの新築分譲住宅 ラグレア西大袋

【西大袋区画整理地内】
◆全4邸
◆敷地面積150㎡超(協定道路面積含む)
◆カースペース2台標準(2台目車種制限あり)
◆陽当たり・風通し良好な配棟計画
◆街区のコミュニティやアクセス性を高める協定道路を設計

◆東武スカイツリーライン「大袋」駅
◆急行停車「せんげん台」駅【2駅利用可】

【INNER DESIGN】
◆ゆとりある広さが魅力の「ワイドリビング」
◆小上がりの段差空間で仕事や勉強に集中できる「ステージリビング」
◆リビング続きで個室としても使える「テキスタイルルーム」
◆大きめに計画した適材適所の収納設計

【LOCATION】
◆ピアシティ越谷大袋/徒歩9分
◆西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)/徒歩6分
◆順天堂大学医学部 附属順天堂越谷病院/徒歩21分
◆千間台小学校/徒歩12分

【快適な暮らしを支える標準設備】
◆ハイブリッド給湯暖房システム「エコワンX5」標準設置
◆天井高2.7m、サッシ高2.2mの広がりを感じるリビング設計
◆リビング・ダイニング床暖房
◆不在時も荷物が受け取れる「宅配ボックス付き機能門柱」
◆夜間の防犯性や街の景観を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結

所在地 埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他[仮換地]西大袋土地区画整理事業63街区2画地他
交通 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩22分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅までバス8分「第五公園入口」バス停まで徒歩2分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩24分
アクセス ●大袋駅より新越谷駅まで【ラッシュ時: 7分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 7分　東武スカイツリーライン区間準急(浅草行)利用。】
●大袋駅より北千住駅まで【ラッシュ時: 23分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。】【平常時: 23分　東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。】
●大袋駅より上野駅まで【ラッシュ時: 36分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】【平常時: 35分　東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】
●大袋駅より東京駅まで【ラッシュ時: 49分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅で常磐線(品川行)に乗換。】【平常時: 48分　東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ千代田線(代々木上原行)に乗換。大手町(東京)駅から徒歩。】
●大袋駅より秋葉原駅まで【ラッシュ時: 37分　東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。】【平常時: 39分　東武スカイツリーライン準急(中央林間行)利用。北千住駅で東京メトロ日比谷線(中目黒行)に乗換。】

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