さいたま市西区の一戸建て情報-ポラス（POLUS）の新築一戸建て分譲住宅を全物件掲載/公式サイト

◆全48邸のビックステージ。個性と統一感を兼ね備えた「趣き」ある街並。◆現地見学可能です【予約制】◆135㎡以上のゆとりの敷地面積◆カースペース2台標準設定◆倒壊シュミレーション構造計算実施(耐震等級3相当)◆充実のアフターサポートで安心のポラス品質

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目20番(地番)他さいたま市西区西大宮4丁目25番(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩20分
販売価格帯	4280万円～5180万円
土地面積	135.1m²～161.16m²
建物面積	95.84m²～126.92m²
総戸数	48戸
販売戸数	6戸
間取り	4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+土間収納+納戸+テラスバルコニー

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～庭を楽しむ街区～【さいたま市西区】

◆庭のある暮らしを満喫できる家◆JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩16分◆現地ご案内可能です【予約制】◆安心の全棟耐震等級3級相当◆充実のアフターサポートで安心のポラス品質

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目23番4(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩16分
販売価格	3480万円
土地面積	138.63m²
建物面積	97.3m²
総戸数	13戸
販売戸数	1戸
間取り	3LDK+ステージリビング+2ウォークインクローゼット+吹抜け+パントリー+ユーティリティー+テラスバルコニー

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～白と木の街区～【さいたま市西区】

◆埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩17分◆ホワイトウォールにウッド調のソフトモダンな街並み◆分譲地内道路幅6.0M!陽光を取り込む区割り計画◆現地ご案内可能です【予約制】◆全棟敷地面積135㎡以上◆全邸2台のカースペースを確保

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目17番5(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩17分
販売価格	4680万円
土地面積	160.25m²
建物面積	99.78m²
総戸数	7戸
販売戸数	1戸
間取り	3LDK+2ウォークインクローゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー(4LDK対応化※有償工事)

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～繋がりの街区～【さいたま市西区】

即入居可

◆開放感たっぷりの2階リビング◆車の出し入れも便利な6m道路◆「指扇北小学校」徒歩10分◆ポラスのアフターサービスロングサポート60◆現地ご案内可能です【予約制】

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目25番19(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩19分
販売価格	3780万円
土地面積	135.1m²
建物面積	96.05m²
総戸数	15戸
販売戸数	1戸
間取り	3LDK+ユーティリティー+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～時の街区～【さいたま市西区】

◆JR川越線「西大宮」駅徒歩8分◆「指扇小学校」徒歩4分◆各施設が徒歩圏に揃う、充実の生活環境!◆安心の全棟耐震等級3級相当◆充実のアフターサポートで安心のポラス品質

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目44番12(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩8分
販売価格帯	4280万円～5080万円
土地面積	135.09m²～136.23m²
建物面積	97.96m²～102.98m²
総戸数	8戸
販売戸数	5戸
間取り	5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納(4LDK対応可※有償工事)

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～彩りの街区～【さいたま市西区】

◆151m2以上のゆとりある敷地面積!◆JR川越線「西大宮」駅徒歩10分◆邸別プランで暮らしを彩る全4邸◆2台のカースペース標準設定

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目6番4(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩10分
販売価格帯	4550万円～5180万円
土地面積	151.7m²～151.71m²
建物面積	104.12m²～106.4m²
総戸数	4戸
販売戸数	3戸
間取り	3LDK+SOHOスペース+2ウォークインクローゼット+パントリー+土間収納+納戸(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納(5LDK対応可※有償工事)

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～快卓の街区～【さいたま市西区】

■JR埼京線直通川越線「西大宮」駅より徒歩10分!■全棟敷地面積135㎡以上■全邸2台のカースペースを確保■家事効率と収納豊富な理想のプラン■ポラスのアフターサービスロングサポート60■全棟構造計算・倒壊シミュレーション実施(耐震等級3相当)■現地ご案内可能です【予約制】

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目10番23(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩10分
販売価格	5180万円
土地面積	135.42m²
建物面積	102.46m²
総戸数	23戸
販売戸数	1戸
間取り	3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+ペアクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～木肌の街区～【さいたま市西区】

◆優雅な庭のある高台の11邸!◆JR川越線「西大宮」駅徒歩10分◆135m2以上のゆとりの敷地面積◆全邸2台のカースペース設定

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目39-2(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩10分
販売価格帯	4580万円～5780万円
土地面積	135.12m²～154.04m²
建物面積	97.61m²～107.74m²
総戸数	11戸
販売戸数	5戸
間取り	3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～丘の街区～【さいたま市西区】

◆敷地面積約196m2!開放感ある広さ◆優雅な庭のある高台の邸宅◆2台のカースペース標準設定◆倒壊シュミレーション構造計算実施(耐震等級3相当)

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目24番6(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩16分
販売価格帯	5480万円・5680万円
土地面積	196.22m²～196.23m²
建物面積	104.54m²～110.54m²
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
間取り	3LDK+ステージリビング+パントリー+土間収納+インナーバルコニー(4LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

ワンリンク西大宮～仰ぐ・平屋のある街区～【さいたま市西区】

◆JR川越線「西大宮」駅徒歩16分◆敷地面積ゆとりの155～196m2!◆現地ご案内可能【予約制】◆全邸2台のカースペース設定◆安心の全棟耐震等級3級相当◆充実のアフターサポートで安心のポラス品質

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮2丁目36-1(地番)他
沿線＆最寄駅	JR埼京線「西大宮」駅徒歩16分
販売価格帯	4580万円・5480万円
土地面積	155.88m²～196.06m²
建物面積	92.95m²～104.26m²
総戸数	17戸
販売戸数	2戸
間取り	4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納～ 4LDK+ステージリビング+パントリー+テラスバルコニー(3LDK対応可※有償工事)

駅徒歩10分以内
閑静な住宅街
駐車場2台以上
子育て充実
南道路
ビッグプロジェクト
3階建て
即入居可

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