見学予約が可能な物件特集(埼玉県)

分譲住宅を見学する時のポイント!流れや持ち物について解説します!

気になる分譲住宅を見学する時には、いくつかポイントがあります。どこを見れば良いのか、当日見学をする際の流れはどうなのか、何を持っていけばいいのか、この3点に焦点を当ててご紹介していきます。

分譲住宅を見学するメリット

まずは、分譲住宅を見学するメリットを確認しておきましょう。

住んでからのイメージがわく

分譲住宅を見学する最大のメリットは、なんといっても住んでからのイメージが湧くことでしょう。
分譲住宅は、既に完成している家を購入前に見学できるため、リビングやダイニングの広さは十分か、子ども部屋の数は足りるかなど、いろいろな場面を考えながら見学できます。家具は置いていないところが多いため、どこにどのような家具を配置するかを想像しながら見学するのもおすすめです。

実際の広さを体感できる

近年ではネット上で分譲住宅の内覧ができる場合もありますが、オンラインではどうしても実際の広さが伝わりづらいです。やはり、分譲住宅は自分の足で見学に行くことで広さを体感できるので、大きなメリットになるでしょう。
ネットで見ていた時よりも狭いと感じることもあれば、広いと感じることもあるのがリアルで見学する時とネットで見学する時の差です。この差は家という一世一代のものを購入するにはあまりに大きな差となってしまうでしょう。後悔しないようにするためにも、必ず自分の五感を使って家を見るようにしましょう。

デメリットになりそうなことも発見できる

分譲住宅の見学をすると、自分たち家族にとってデメリットになりうる点を発見する可能性もあります。
例えば、吹き抜けの開放感あふれるリビングは、光熱費が安くなる家を最重要と考えている場合は、エアコンで調節した快適な空気が吹き抜けによって散らばってしまうことを懸念することがあります。暖かい空気ほど上に行くため、夏なら、現地へ行って吹き抜けの下の階と上の階で温度差がどれくらいあるかを確認してみましょう。反対に冬なら、下の階でも暖かいのかを確認し、その時のエアコンの温度を確認してみるといいでしょう。

分譲住宅を見学する方法と当日の流れは?

次は、分譲住宅を見学する方法と当日の流れについてご紹介します。初めての見学だと緊張してしまうこともあるため、スムーズに見学できるように流れを把握し、準備しておきましょう。

見学予約を取る

気になる分譲住宅がある場合、まずは見学予約をしましょう。見学予約することで、待ち時間なく見学できますし、見学時間も余裕をもって取ることができます。

自由に見学・質問する

見学当日は、基本的に自由に見学ができます。予約することで担当者と一緒に見学できますので。聞きたいことやわからないことがあれば積極的に質問しましょう。

アンケートに回答する

場合によっては、見学の最後にアンケートがあるので、回答しましょう。なければそのまま見学は終了です。

見学する際のポイント

分譲住宅を見学する際に注意したいポイントには何があるでしょうか。見学する前に把握しておきましょう。

住みやすい生活動線になっているか

分譲住宅を見学する時は、どうしても部屋数や部屋の広さを気にしてしまいがちですが、動線を見抜くのも見学の時のポイントです。
例えば、キッチンからダイニングテーブルまでの動線や、洗面所からベランダまでの動線など、料理や洗濯物が運びやすい間取りになっているかなどをチェックしてみましょう。
住みやすい生活動線となっているかどうかを見抜くコツは、実際に自分がその家で暮らすイメージを持つことです。家事や育児、仕事から帰ってきた時など、日ごろの自分を想像してみましょう。

室内の日当たりは良好か

分譲住宅を見学するなら、天気が良い日をおすすめします。日当たり良し悪しがはっきりわかるからです。
家そのものに集中してしまうとなかなか日当たりのことまで考えが及ばないので、部屋に日がどれくらい入るか事前に意識して確かめに行きましょう。そのため、見学予約をする時は、事前に天気予報を確認しておくといいでしょう。

十分な収納スペースがあるか

物件購入後に後悔しないために、収納スペースが十分かどうかもチェックしておきましょう。
部屋や家の設備の性能には満足しても、収納スペースがないと、物が散乱した部屋になりかねません。タンスなど収納家具を買うのにもお金や場所が必要です。家そのものに収納スペースがあるかをチェックすることは大事です。

見学の際に持っていくと便利なもの

最後に、分譲住宅を見学する際に持っていくと便利なものをご紹介しましょう。必須アイテムもあるので、見学当日までに用意しておきましょう。

カメラ

家の中の様子を撮るためにカメラを用意しましょう。多くの方はスマホを常に持ち歩いているのでスマホでも問題ありませんが、バッテリー切れには注意してください。写真を撮る目的で使うので、家に帰ってから家族で検討できるよう気になる箇所はすべて写真におさめておきましょう。

メジャー

玄関口や窓などをメジャーではかることにより、お気に入りの家具が家に入るかどうか、カーテンはどれくらいのサイズを用意したらいいかなどがわかります。分譲住宅なら、購入後すぐに引っ越しできるので必要な家具は事前に準備しておいても良いでしょう。

間取り図

見学する家の間取り図があると、そこにメモができるのでおすすめです。スマホで撮った写真と共に、重要な情報となるでしょう。複数の分譲住宅を見学する際に、どこがどのような家だったかを思い出せるようにするためにも必要です。

まとめ

分譲住宅を見学する時には、いくつかポイントがあります。大切なのは、見学中は常に自分が実際にそこに住むことをイメージすることです。想像することで、自分たちにとって本当に住みよい家かどうかが見えてきます。見学する際は、スマホで写真を撮りながら、良いところも悪いところも見つけてみてください。

見学予約が可能な物件特集(埼玉県) 検索結果 一覧 166

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    2025.07.04
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    3680万円~4930万円

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    東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩24分 もしくは バス12分「大里NTT前」バス停まで徒歩7分 自転車7分(実測)

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    土地面積 100.26m2~120.21m2
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    • 3階建て
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    • 閑静な住宅街
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    【新発売】クリエイトリラックス《全10邸》◆現地2邸のモデルハウス公開中・エアコンの効いた室内でモデルハウスをじっくりご...

    土地面積 100.09m2~110.1m2
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  • CONTEQUA浦和・駒場【さいたま市浦和区】

    2025.07.07
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    3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+ウォークインクロゼット +ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

    JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩25分 もしくは バス10分「前耕地」バス停まで徒歩4分

    【予告広告】■「浦和」駅まで自転車8分(実測)、「北浦和」駅まで徒歩19分■空間を装う多彩な工夫が日常を彩る全2邸・勾配天井×ウッドパネル×小上がりマルチコーナー・化粧梁×エコカラット×フラットマルチコーナー■充実の設備・ハイブリット給湯器「エコワン」、ガス衣...

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    土地面積 82.54m2~83.17m2
    建物面積 88.18m2~89.6m2
  • 【予告広告】スイータスサイト東大宮16【さいたま市見沼区】

    2025.07.07
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    JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩23分

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    土地面積 133m2
    建物面積 96.68m2~105.84m2
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    2025.07.07
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    4LDK(3LDK対応可※有料オプション+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー) ~ 5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー

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    建物面積 93.98m2~104.75m2
  • 南浦和プロジェクト ひととき×すみか【さいたま市南区】

    2025.07.08
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    • 駅徒歩10分以内
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    土地面積 93.78m2~100.16m2
    建物面積 101.63m2~108.68m2
  • さいたま市浦和区 ひととき×すみか【さいたま市浦和区】

    2025.07.08
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    3LDK(2LDK対応可※有償工事) ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)

    JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩31分 もしくは バス20分「東下木崎」バス停まで徒歩6分

    【予告広告/ポラスの分譲住宅】2つのブランドが融合した全8邸の街■「北浦和」駅・「さいたま新都心」駅までバス利用でスムーズアクセス■大宮エリアやさいたま新都心エリア、北浦和エリアの3つの街の利便を享受する暮らし■キッズデザイン賞受賞「ひととき」ブランド■...

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    土地面積 100.1m2~100.11m2
    建物面積 93.98m2~100.19m2
  • OMOIS東浦和 キャンバスリビング【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
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    • 3階建て
    • 即入居可

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    3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

    JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分

    【予告広告/ポラスの分譲住宅】■浦和エリアと東浦和エリアの利便を享受する暮らし■「東浦和」駅までバス利用でスムーズアクセス■オーダーメイド感覚の邸別設計の全8邸■緩やかな南ひな壇の地形を活かし、どの住まいにも自然の光が行き届く配棟計画■日々のユトリを叶え...

    【予告広告/ポラスの分譲住宅】■浦和エリアと東浦和エリアの利便を享受する暮らし■「東浦和」駅までバス利用でスムーズアクセ...

    土地面積 100.03m2~112.18m2
    建物面積 93.77m2~99.78m2
  • ブリスト東所沢 デュオサイト【所沢市】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
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    • 3階建て
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    3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット

    JR武蔵野線「東所沢」駅まで徒歩18分

    【予告広告】◆近隣モデルハウス公開中◆JR武蔵野線「東所沢」駅徒歩18分、自転車5分※実測◆区画整理地内に誕生する全2邸◆自分時間を心ゆくまで楽しむ「自遊の邸」と大切な人との絆を深める「集居の邸」の2つのプランニングをご用意しました。◆全邸南道路に面する陽あた...

    【予告広告】◆近隣モデルハウス公開中◆JR武蔵野線「東所沢」駅徒歩18分、自転車5分※実測◆区画整理地内に誕生する全2邸◆自分時...

    土地面積 103.58m2~103.61m2
    建物面積 89.84m2~100.81m2
  • 育実の丘 上尾 NEXT【上尾市】

    2025.07.07
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    3900万円台~5300万円台

    3LDK+小上がりラウンジ+パントリー+ウォークインクロゼット+ファミリーステーション ~ 5LDK+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク+ファミリーステーション

    JR高崎線「上尾」駅まで徒歩15~16分

    【予告広告】JR高崎線「上尾」駅徒歩15~16分。ご好評をいただき2025年3月に分譲した「育実の丘 上尾(全22邸)」。NEXTとして隣接地に全13邸の「育実の丘 上尾NEXT」が誕生します。それぞれの分譲地同士が一体となり、合計35邸の規模感ある街並みとなります。。2025年...

    【予告広告】JR高崎線「上尾」駅徒歩15~16分。ご好評をいただき2025年3月に分譲した「育実の丘 上尾(全22邸)」。NEXTとして...

    土地面積 106.24m2~112.71m2
    建物面積 90.25m2~106.24m2
  • フォレストレ南与野【さいたま市桜区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
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    • ビッグプロジェクト
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    3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ~ 4LDK+2ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー

    JR埼京線「南与野」駅まで徒歩31分 もしくは バス5分「大泉院通り」バス停まで徒歩10分

    【予告広告】JR埼京線「南与野」駅利用。敷地面積110㎡以上、全邸カースペース2台のゆとりある5邸。■2025年7月19日・20日モデルハウスオープンイベント開催!事前見学予約受付中★■快速停車駅「南与野」利用で都心への通勤・通学がスムーズ。■バス利用でJR京浜東北線「...

    【予告広告】JR埼京線「南与野」駅利用。敷地面積110㎡以上、全邸カースペース2台のゆとりある5邸。■2025年7月19日・20日モデ...

    土地面積 110.01m2~139.74m2
    建物面積 91.91m2~98.95m2
  • OMOIS大袋 奏詠の邸【越谷市】

    2025.07.07
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    未定

    3LDK(4・5LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

    東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩11分

    【予告広告】■「大袋」駅まで徒歩11分■土地面積140~170m2×カースペース2台分■個性豊かな表情を描く邸別設計の全3邸・20CANVAS、FLEXIBLE、STORAGE■充実の設備・不在時に便利な「宅配BOX」「外でもドアホン」・省エネ・ハイブリット給湯器「エコワン」搭載、他

    【予告広告】■「大袋」駅まで徒歩11分■土地面積140~170m2×カースペース2台分■個性豊かな表情を描く邸別設計の全3邸・20CANVA...

    土地面積 140.75m2~170.37m2
    建物面積 96.05m2~100.29m2
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    未定

    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納

    西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩12分

    【予告広告】所沢けやき台25プロジェクト◆西武新宿線『新所沢』駅徒歩12分◆西武新宿線『航空公園』駅徒歩14分【2025年9月中旬販売開始予定】◆徒歩10分圏内で暮らしが整うロケーション・『小学校』『中学校』徒歩6分・『幼稚園』『保育園』徒歩6分・ドラッグストア、...

    【予告広告】所沢けやき台25プロジェクト◆西武新宿線『新所沢』駅徒歩12分◆西武新宿線『航空公園』駅徒歩14分【2025年9月中旬...

    土地面積 120.04m2~132.62m2
    建物面積 97.71m2~101.28m2
  • KIZUKIの家 鶴瀬【富士見市】

    2025.07.07
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    未定

    3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー ~ 5LDK+ランドリーコーナー+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

    東武東上本線「鶴瀬」駅まで徒歩5分

    【予告広告】■「鶴瀬」駅まで徒歩5分■堅固な武蔵野台地の上に立地■駅近の利便と自然を享受できる住環境■片付けのプロ×家づくりのプロによる全7邸■「ずぼらクロゼット」など多彩な収納を適材適所に配置■不在時の荷物の受取りに便利な「宅配BOX」■省エネ・ハイブリット...

    【予告広告】■「鶴瀬」駅まで徒歩5分■堅固な武蔵野台地の上に立地■駅近の利便と自然を享受できる住環境■片付けのプロ×家づく...

    土地面積 108.6m2~120.84m2
    建物面積 95.22m2~104.95m2
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