見学予約が可能な物件特集 さいたま市緑区

分譲住宅を見学する時のポイント!流れや持ち物について解説します!

気になる分譲住宅を見学する時には、いくつかポイントがあります。どこを見れば良いのか、当日見学をする際の流れはどうなのか、何を持っていけばいいのか、この3点に焦点を当ててご紹介していきます。

分譲住宅を見学するメリット

まずは、分譲住宅を見学するメリットを確認しておきましょう。

住んでからのイメージがわく

分譲住宅を見学する最大のメリットは、なんといっても住んでからのイメージが湧くことでしょう。
分譲住宅は、既に完成している家を購入前に見学できるため、リビングやダイニングの広さは十分か、子ども部屋の数は足りるかなど、いろいろな場面を考えながら見学できます。家具は置いていないところが多いため、どこにどのような家具を配置するかを想像しながら見学するのもおすすめです。

実際の広さを体感できる

近年ではネット上で分譲住宅の内覧ができる場合もありますが、オンラインではどうしても実際の広さが伝わりづらいです。やはり、分譲住宅は自分の足で見学に行くことで広さを体感できるので、大きなメリットになるでしょう。
ネットで見ていた時よりも狭いと感じることもあれば、広いと感じることもあるのがリアルで見学する時とネットで見学する時の差です。この差は家という一世一代のものを購入するにはあまりに大きな差となってしまうでしょう。後悔しないようにするためにも、必ず自分の五感を使って家を見るようにしましょう。

デメリットになりそうなことも発見できる

分譲住宅の見学をすると、自分たち家族にとってデメリットになりうる点を発見する可能性もあります。
例えば、吹き抜けの開放感あふれるリビングは、光熱費が安くなる家を最重要と考えている場合は、エアコンで調節した快適な空気が吹き抜けによって散らばってしまうことを懸念することがあります。暖かい空気ほど上に行くため、夏なら、現地へ行って吹き抜けの下の階と上の階で温度差がどれくらいあるかを確認してみましょう。反対に冬なら、下の階でも暖かいのかを確認し、その時のエアコンの温度を確認してみるといいでしょう。

分譲住宅を見学する方法と当日の流れは?

次は、分譲住宅を見学する方法と当日の流れについてご紹介します。初めての見学だと緊張してしまうこともあるため、スムーズに見学できるように流れを把握し、準備しておきましょう。

見学予約を取る

気になる分譲住宅がある場合、まずは見学予約をしましょう。見学予約することで、待ち時間なく見学できますし、見学時間も余裕をもって取ることができます。

自由に見学・質問する

見学当日は、基本的に自由に見学ができます。予約することで担当者と一緒に見学できますので。聞きたいことやわからないことがあれば積極的に質問しましょう。

アンケートに回答する

場合によっては、見学の最後にアンケートがあるので、回答しましょう。なければそのまま見学は終了です。

見学する際のポイント

分譲住宅を見学する際に注意したいポイントには何があるでしょうか。見学する前に把握しておきましょう。

住みやすい生活動線になっているか

分譲住宅を見学する時は、どうしても部屋数や部屋の広さを気にしてしまいがちですが、動線を見抜くのも見学の時のポイントです。
例えば、キッチンからダイニングテーブルまでの動線や、洗面所からベランダまでの動線など、料理や洗濯物が運びやすい間取りになっているかなどをチェックしてみましょう。
住みやすい生活動線となっているかどうかを見抜くコツは、実際に自分がその家で暮らすイメージを持つことです。家事や育児、仕事から帰ってきた時など、日ごろの自分を想像してみましょう。

室内の日当たりは良好か

分譲住宅を見学するなら、天気が良い日をおすすめします。日当たり良し悪しがはっきりわかるからです。
家そのものに集中してしまうとなかなか日当たりのことまで考えが及ばないので、部屋に日がどれくらい入るか事前に意識して確かめに行きましょう。そのため、見学予約をする時は、事前に天気予報を確認しておくといいでしょう。

十分な収納スペースがあるか

物件購入後に後悔しないために、収納スペースが十分かどうかもチェックしておきましょう。
部屋や家の設備の性能には満足しても、収納スペースがないと、物が散乱した部屋になりかねません。タンスなど収納家具を買うのにもお金や場所が必要です。家そのものに収納スペースがあるかをチェックすることは大事です。

見学の際に持っていくと便利なもの

最後に、分譲住宅を見学する際に持っていくと便利なものをご紹介しましょう。必須アイテムもあるので、見学当日までに用意しておきましょう。

カメラ

家の中の様子を撮るためにカメラを用意しましょう。多くの方はスマホを常に持ち歩いているのでスマホでも問題ありませんが、バッテリー切れには注意してください。写真を撮る目的で使うので、家に帰ってから家族で検討できるよう気になる箇所はすべて写真におさめておきましょう。

メジャー

玄関口や窓などをメジャーではかることにより、お気に入りの家具が家に入るかどうか、カーテンはどれくらいのサイズを用意したらいいかなどがわかります。分譲住宅なら、購入後すぐに引っ越しできるので必要な家具は事前に準備しておいても良いでしょう。

間取り図

見学する家の間取り図があると、そこにメモができるのでおすすめです。スマホで撮った写真と共に、重要な情報となるでしょう。複数の分譲住宅を見学する際に、どこがどのような家だったかを思い出せるようにするためにも必要です。

まとめ

分譲住宅を見学する時には、いくつかポイントがあります。大切なのは、見学中は常に自分が実際にそこに住むことをイメージすることです。想像することで、自分たちにとって本当に住みよい家かどうかが見えてきます。見学する際は、スマホで写真を撮りながら、良いところも悪いところも見つけてみてください。

見学予約が可能な物件特集 さいたま市緑区 一覧 19

  • OMOIS東浦和 キャンバスリビング【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    土地面積 100.03m2~112.18m2
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    土地面積 101.02m2~101.06m2
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    2025.07.07
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    土地面積 120.31m2~125.58m2
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  • マチエ東浦和トレーズ・ブリック【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    4180万円~5580万円

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    JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩23分

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    土地面積 96.21m2~107.8m2
    建物面積 86.73m2~107.17m2
  • マチエさいたま新都心めぐりの杜【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4880万円・4980万円

    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+ランドリースペース+テラスバルコニー ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+スタディカウンター+テラスバルコニー

    JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス20分「JR社員寮前」バス停まで徒歩7分

    ◆マチエさいたま新都心めぐりの杜物件のご成約で「50万円分ギフト」プレゼント!【Web来場予約特典】WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!期間:2025年7月1日(火)~2025年8月31日(日)◆現地モデルハウス公開中!◆さいたま市...

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    土地面積 112.42m2~117.2m2
    建物面積 96.88m2~102.45m2
  • SEMBLIA URAWA 奏響の街【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    未定

    2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ~ 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+アトリエ+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫

    JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩33分 もしくは バス15分「浦和パークハイツ」バス停まで徒歩6分

    【予告広告】■こだわりの4ブランドが織り成す珠玉の全25邸■大型商業施設や大規模公園も身近に整う浦和エリア■「大宮」駅へ直通6分、都心へのアクセスも良好■道祖土小学校まで徒歩3分、子育て家族が安心して過ごせる住環境■20畳のLDKが豊かな暮らしを叶えるプラン■楽...

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    土地面積 120.04m2~120.15m2
    建物面積 101.02m2~103.91m2
  • 北浦和SCT GXgrade≪WEST BLOCK≫【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4590万円~5290万円

    4LDK(2・3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ~ 5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー

    JR京浜東北線「北浦和」駅までバス10分「西宿」バス停まで徒歩5分

    【WESTBLOCK販売中】JR京浜東北線「北浦和」駅バス10分。ZEH基準を超える省エネ性能、GX志向型住宅の仕様に合わせた「GXgrade」のWEST街区6邸。■資料請求受付中。近隣モデルハウスご見学できます。■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム...

    【WESTBLOCK販売中】JR京浜東北線「北浦和」駅バス10分。ZEH基準を超える省エネ性能、GX志向型住宅の仕様に合わせた「GXgrade...

    土地面積 119.19m2~120.01m2
    建物面積 95.22m2~101.43m2
  • 北浦和SCT GXgrade≪EAST BLOCK≫【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4490万円~5490万円

    4LDK+ウォークインクロゼット+お出掛けクロゼット ~ 5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+パントリー+バックヤード

    JR京浜東北線「北浦和」駅までバス10分「西宿」バス停まで徒歩5分

    JR京浜東北線「北浦和」駅バス10分。ZEH基準を超える省エネ性能、GX志向型住宅「GXgrade」のEAST街区6邸。■資料請求受付中。近隣モデルハウスご見学できます。■子育てグリーン住宅支援事業「補助金160万円」対象◇「長期優良住宅」認定取得◇■太陽光発電システム・断熱...

    JR京浜東北線「北浦和」駅バス10分。ZEH基準を超える省エネ性能、GX志向型住宅「GXgrade」のEAST街区6邸。■資料請求受付中。...

    土地面積 124.39m2~145.6m2
    建物面積 98.33m2~101.23m2
  • アートサイト東浦和 ユトリテラス【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4790万円・5290万円

    4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネンクインクロゼットコーナー+土間収納+ワイドバルコニー ~ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクローゼットコーナー

    JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩18分 もしくは バス8分「会の谷」バス停まで徒歩6分

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    土地面積 122.82m2~122.84m2
    建物面積 95.02m2~95.63m2
  • マチエ東川口テイストオブライフ【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
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    • 3階建て
    • 即入居可

    6180万円・6280万円

    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン棚

    JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩10分

    ☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件☆補助金80万円対象※諸条件あり◆夏の体感すまいフェア開催中◆期間:2025年7月1日(火)~2025年8月31日(日)キャンペーン期間内に対象物件をご成約で「インテリア商品券30万円」分プレゼント◆さいたま市に誕生する全6邸◆安心安全な長...

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    土地面積 100.15m2~110.11m2
    建物面積 97.29m2~99.05m2
  • トラディバイス浦和【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4980万円~5980万円

    4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー

    JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス20分「不動谷」バス停まで徒歩2分

    【モデルハウス公開中】JR線「浦和」駅行きのバス停まで徒歩2分。一つのコミュニティをつくる全14邸の大型分譲地。スマートIoT対応で快適な生活をサポート。“スキマ時間”を生み出す工夫の詰まったプラン。長期優良住宅認定取得。★現地モデルハウス公開中★【2025年8月...

    【モデルハウス公開中】JR線「浦和」駅行きのバス停まで徒歩2分。一つのコミュニティをつくる全14邸の大型分譲地。スマートIo...

    土地面積 100.06m2~104.96m2
    建物面積 88.8m2~96.1m2
  • KIZUKIの家 北浦和 紡ぎの広場【さいたま市緑区】

    2025.07.07
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4980万円~5680万円

    3LDK+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納 ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+脱衣室+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+リネン庫

    JR京浜東北線「北浦和」駅までバス11分「市営アパート」バス停まで徒歩3分

    〜キッズデザイン賞・iF DESIGN AWARD受賞「KIZUKIの家」シリーズ〜■「北浦和」駅・「浦和」駅利用可■”気づき”を活かし、暮らしやすさを追求した全10邸の街■おうち時間を満喫できるプランニング■スムーズに動ける生活動線を実現したレイアウト■小学校まで徒歩7分!徒...

    〜キッズデザイン賞・iF DESIGN AWARD受賞「KIZUKIの家」シリーズ〜■「北浦和」駅・「浦和」駅利用可■”気づき”を活かし、暮ら...

    土地面積 100.06m2~131.55m2
    建物面積 96.46m2~101.43m2
  • 育実の丘 北浦和【さいたま市緑区】

    2025.07.07
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5480万円

    3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ファミリークローク+シューズクローク ~ 3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク

    JR京浜東北線「北浦和」駅までバス12分「市営アパート」バス停まで徒歩3分

    JR京浜東北線「北浦和」駅利用。「新宿」駅33分/「東京」駅35分など都心駅へ30分台の電車アクセス。“働く女性のホンネ”を住まい創りに活かした子育てコンセプトの街並みが誕生。現地モデルハウス公開中【2025年8月31日(日)まで】体感すまいフェア開催中!ご成約でイン...

    JR京浜東北線「北浦和」駅利用。「新宿」駅33分/「東京」駅35分など都心駅へ30分台の電車アクセス。“働く女性のホンネ”を住ま...

    土地面積 100.1m2~100.49m2
    建物面積 90.05m2~90.46m2
  • niwa to hana 浦和美園【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5480万円・5680万円

    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+畳リビング+段差コーナー+ウォークインスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ~ 3LDK+畳リビング+段差コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン棚

    埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩21分

    ◆夏の体感すまいフェア開催中◆期間:2025年7月1日(火)~2025年8月31日(日)キャンペーン期間内に対象物件をご成約で「インテリア商品券30万円」分プレゼント☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件☆補助金40万円対象※諸条件あり◆Web来場予約特典WEBから予約の上、店舗・...

    ◆夏の体感すまいフェア開催中◆期間:2025年7月1日(火)~2025年8月31日(日)キャンペーン期間内に対象物件をご成約で「インテリ...

    土地面積 150.01m2~152.71m2
    建物面積 100.35m2~101.43m2
  • デュクス浦和【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4630万円

    3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー

    JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス20分「不動谷」バス停まで徒歩5分

    JR線「浦和」駅利用、自転車12分でアクセス可能(実測)。落ち着きのある住宅街に位置する、プライベート性の高い全5邸。全棟吹抜け天井で明るさと開放感を演出した長期優良住宅の邸別設計プラン。現地モデルハウス公開中【2025年8月31日(日)まで】体感すまいフェア開...

    JR線「浦和」駅利用、自転車12分でアクセス可能(実測)。落ち着きのある住宅街に位置する、プライベート性の高い全5邸。全棟吹...

    土地面積 101.27m2
    建物面積 87.98m2
  • マチエ北浦和エルフィール【さいたま市緑区】

    2025.07.07
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    3680万円

    4LDK(3LDK対応可※有償工事)ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー

    JR京浜東北線「北浦和」駅までバス21分「山崎」バス停まで徒歩11分

    【Web来場予約特典】WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!期間:2025年7月1日(火)~2025年8月31日(日)◆さいたま市緑区三室に誕生する全4邸◆JR京浜東北線「北浦和」駅まで自転車13分(実測)◆安心安全な長期優良住宅取得◆最...

    【Web来場予約特典】WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!期間:2025年7月1日(...

    土地面積 100.43m2
    建物面積 96.01m2
  • cassita北浦和 優景の邸【さいたま市緑区】

    2025.07.07
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4480万円

    3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

    JR京浜東北線「北浦和」駅までバス17分「西宿」バス停まで徒歩4分

    ■JR京浜東北線「北浦和」駅利用■JR「浦和」駅行のバス停へ徒歩4分■様々なライフシーンに寄り添う邸別設計全4邸■三室小学校徒歩10分■徒歩10分圏内に生活施設が充実するロケーション

    ■JR京浜東北線「北浦和」駅利用■JR「浦和」駅行のバス停へ徒歩4分■様々なライフシーンに寄り添う邸別設計全4邸■三室小学校徒...

    土地面積 114.31m2
    建物面積 91.6m2
  • マチエ北浦和~花の木立~【さいたま市緑区】

    2025.07.07
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4480万円

    4LDK(3LDK対応可※有償工事)+リビングSOHO+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー

    JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩38分

    【Web来場予約特典】WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!期間:2025年7月1日(火)~2025年8月31日(日)◇近隣モデルハウスOPEN!ご内覧予約受付中!◇安心安全な長期優良住宅取得◇全棟敷地面積120m²以上のゆとり◇最大60年保証...

    【Web来場予約特典】WEBから来場予約の上、ご来場いただいた方に「ギフトカード5,000円分」をプレゼント!期間:2025年7月1日(...

    土地面積 120.48m2
    建物面積 98.95m2
  • KIZUKIの家北浦和Ⅲ【さいたま市緑区】

    2025.07.07
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    4780万円

    3LDK(4・5LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+リネン庫

    JR京浜東北線「北浦和」駅までバス11分「市営アパート」バス停まで徒歩8分

    ■「浦和」駅、「北浦和」駅の2駅4路線利用可■キッズデザイン賞受賞の『KIZUKIの家』シリーズ■ママブロガーとともに暮らしやすさを追及した「暮らし上手の理想の住まい」■適材適所の収納とスムーズな動線。隅々まで緻密に計算しつくしたムダのない家■生協の宅配「パル...

    ■「浦和」駅、「北浦和」駅の2駅4路線利用可■キッズデザイン賞受賞の『KIZUKIの家』シリーズ■ママブロガーとともに暮らしやす...

    土地面積 101.48m2
    建物面積 90.66m2
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