見学予約が可能な物件特集(東京都)

分譲住宅を見学する時のポイント!流れや持ち物について解説します!

気になる分譲住宅を見学する時には、いくつかポイントがあります。どこを見れば良いのか、当日見学をする際の流れはどうなのか、何を持っていけばいいのか、この3点に焦点を当ててご紹介していきます。

分譲住宅を見学するメリット

まずは、分譲住宅を見学するメリットを確認しておきましょう。

住んでからのイメージがわく

分譲住宅を見学する最大のメリットは、なんといっても住んでからのイメージが湧くことでしょう。
分譲住宅は、既に完成している家を購入前に見学できるため、リビングやダイニングの広さは十分か、子ども部屋の数は足りるかなど、いろいろな場面を考えながら見学できます。家具は置いていないところが多いため、どこにどのような家具を配置するかを想像しながら見学するのもおすすめです。

実際の広さを体感できる

近年ではネット上で分譲住宅の内覧ができる場合もありますが、オンラインではどうしても実際の広さが伝わりづらいです。やはり、分譲住宅は自分の足で見学に行くことで広さを体感できるので、大きなメリットになるでしょう。
ネットで見ていた時よりも狭いと感じることもあれば、広いと感じることもあるのがリアルで見学する時とネットで見学する時の差です。この差は家という一世一代のものを購入するにはあまりに大きな差となってしまうでしょう。後悔しないようにするためにも、必ず自分の五感を使って家を見るようにしましょう。

デメリットになりそうなことも発見できる

分譲住宅の見学をすると、自分たち家族にとってデメリットになりうる点を発見する可能性もあります。
例えば、吹き抜けの開放感あふれるリビングは、光熱費が安くなる家を最重要と考えている場合は、エアコンで調節した快適な空気が吹き抜けによって散らばってしまうことを懸念することがあります。暖かい空気ほど上に行くため、夏なら、現地へ行って吹き抜けの下の階と上の階で温度差がどれくらいあるかを確認してみましょう。反対に冬なら、下の階でも暖かいのかを確認し、その時のエアコンの温度を確認してみるといいでしょう。

分譲住宅を見学する方法と当日の流れは?

次は、分譲住宅を見学する方法と当日の流れについてご紹介します。初めての見学だと緊張してしまうこともあるため、スムーズに見学できるように流れを把握し、準備しておきましょう。

見学予約を取る

気になる分譲住宅がある場合、まずは見学予約をしましょう。見学予約することで、待ち時間なく見学できますし、見学時間も余裕をもって取ることができます。

自由に見学・質問する

見学当日は、基本的に自由に見学ができます。予約することで担当者と一緒に見学できますので。聞きたいことやわからないことがあれば積極的に質問しましょう。

アンケートに回答する

場合によっては、見学の最後にアンケートがあるので、回答しましょう。なければそのまま見学は終了です。

見学する際のポイント

分譲住宅を見学する際に注意したいポイントには何があるでしょうか。見学する前に把握しておきましょう。

住みやすい生活動線になっているか

分譲住宅を見学する時は、どうしても部屋数や部屋の広さを気にしてしまいがちですが、動線を見抜くのも見学の時のポイントです。
例えば、キッチンからダイニングテーブルまでの動線や、洗面所からベランダまでの動線など、料理や洗濯物が運びやすい間取りになっているかなどをチェックしてみましょう。
住みやすい生活動線となっているかどうかを見抜くコツは、実際に自分がその家で暮らすイメージを持つことです。家事や育児、仕事から帰ってきた時など、日ごろの自分を想像してみましょう。

室内の日当たりは良好か

分譲住宅を見学するなら、天気が良い日をおすすめします。日当たり良し悪しがはっきりわかるからです。
家そのものに集中してしまうとなかなか日当たりのことまで考えが及ばないので、部屋に日がどれくらい入るか事前に意識して確かめに行きましょう。そのため、見学予約をする時は、事前に天気予報を確認しておくといいでしょう。

十分な収納スペースがあるか

物件購入後に後悔しないために、収納スペースが十分かどうかもチェックしておきましょう。
部屋や家の設備の性能には満足しても、収納スペースがないと、物が散乱した部屋になりかねません。タンスなど収納家具を買うのにもお金や場所が必要です。家そのものに収納スペースがあるかをチェックすることは大事です。

見学の際に持っていくと便利なもの

最後に、分譲住宅を見学する際に持っていくと便利なものをご紹介しましょう。必須アイテムもあるので、見学当日までに用意しておきましょう。

カメラ

家の中の様子を撮るためにカメラを用意しましょう。多くの方はスマホを常に持ち歩いているのでスマホでも問題ありませんが、バッテリー切れには注意してください。写真を撮る目的で使うので、家に帰ってから家族で検討できるよう気になる箇所はすべて写真におさめておきましょう。

メジャー

玄関口や窓などをメジャーではかることにより、お気に入りの家具が家に入るかどうか、カーテンはどれくらいのサイズを用意したらいいかなどがわかります。分譲住宅なら、購入後すぐに引っ越しできるので必要な家具は事前に準備しておいても良いでしょう。

間取り図

見学する家の間取り図があると、そこにメモができるのでおすすめです。スマホで撮った写真と共に、重要な情報となるでしょう。複数の分譲住宅を見学する際に、どこがどのような家だったかを思い出せるようにするためにも必要です。

まとめ

分譲住宅を見学する時には、いくつかポイントがあります。大切なのは、見学中は常に自分が実際にそこに住むことをイメージすることです。想像することで、自分たちにとって本当に住みよい家かどうかが見えてきます。見学する際は、スマホで写真を撮りながら、良いところも悪いところも見つけてみてください。

見学予約が可能な物件特集(東京都) 検索結果 一覧 29

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    土地面積 100.5m2~111.14m2
    建物面積 90.81m2~104.33m2
  • アイムス小平II【東久留米市】

    2024.05.24
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    土地面積 120.51m2~126.1m2
    建物面積 94.59m2~100.35m2
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    • 駅徒歩10分以内
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    土地面積 120.08m2~122.04m2
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  • ブリスト田無【西東京市】

    2024.05.27
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    • 駅徒歩10分以内
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    • 南道路
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    6990万円~7580万円

    3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ~ 3LDK+ピットスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

    西武新宿線「田無」駅まで徒歩19分

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    ◆西武新宿線/快速急行停車「田無」駅まで徒歩19分 または自転車8分※実測◆西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩16分 または自転車...

    土地面積 132.82m2~140m2
    建物面積 93.15m2~95.01m2
  • マインドスクェア保谷 -心和の街-【西東京市】

    2024.05.27
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    • 駐車場2台以上
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    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
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    6490万円~7690万円

    3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット

    西武池袋線「保谷」駅まで徒歩16~17分

    【子育てエコホーム支援事業補助金「80万円」対象】■西武池袋線「保谷」駅 徒歩16~17分■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩23分■バス便利用でJR中央線「吉祥寺」駅など4駅3路線利用可能■全邸敷地面積120㎡以上のゆとり■全邸カースペース2台分■南面5m道路の全6邸■太陽光...

    【子育てエコホーム支援事業補助金「80万円」対象】■西武池袋線「保谷」駅 徒歩16~17分■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩23分...

    土地面積 120.09m2~125.8m2
    建物面積 93.78m2~97.19m2
  • uniVISTA お花茶屋II【葛飾区】

    2024.05.27
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    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5390万円・6490万円

    2LDK(3LDK対応可 ※オプション) ~ 3LDK+土間クローク+ウォークインクロゼット

    京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩13分

    ■京成本線「お花茶屋」駅徒歩13分■JR常磐線「亀有」駅徒歩19分■幅員6m南道路接道×カースペース2台プラン有■ミエル収納で暮らしに楽しさとこだわりをプラス■動物に触れ合える「上千葉砂原公園」徒歩3分■まいばすけっと 西亀有1丁目店 徒歩2分■子育てエコホーム支援事...

    ■京成本線「お花茶屋」駅徒歩13分■JR常磐線「亀有」駅徒歩19分■幅員6m南道路接道×カースペース2台プラン有■ミエル収納で暮ら...

    土地面積 90.1m2~90.5m2
    建物面積 80.73m2~90.05m2
  • uniVISTA お花茶屋I【葛飾区】

    2024.05.27
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    6890万円

    4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+ウォークインクロゼット

    京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩13分

    ■京成本線「お花茶屋」駅徒歩13分■JR常磐線「亀有」駅徒歩18分■敷地面積108m2超×幅員6m南道路接道。■お花見や水遊びなど季節を楽しむ「曳舟川親水公園」徒歩2分■プラスαの空間で暮らしにゆとりとこだわりをプラス■カースペース2台分確保■まいばすけっと 西亀有1丁目...

    ■京成本線「お花茶屋」駅徒歩13分■JR常磐線「亀有」駅徒歩18分■敷地面積108m2超×幅員6m南道路接道。■お花見や水遊びなど季節...

    土地面積 108m2
    建物面積 98.9m2
  • フレーベスト清瀬(仮称)【清瀬市】

    2024.05.27
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    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    未定

    3LDK+ユーティリティルーム+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫+土間収納(棚) ~ 4LDK+吹抜け+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚+土間収納(3LDK対応可※有償工事)

    西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩22分

    【予告広告】2024年8月上旬販売開始予定◆西武池袋線「清瀬」駅徒歩22分◆小・中学校と大型児童館が近い子育てに嬉しいロケーション◆全邸カースペース2台駐車可能◆調湿性とデザイン性に富む天然桐板KIRINOKAのアクセントパネル◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受...

    【予告広告】2024年8月上旬販売開始予定◆西武池袋線「清瀬」駅徒歩22分◆小・中学校と大型児童館が近い子育てに嬉しいロケーシ...

    土地面積 120.1m2~121.24m2
    建物面積 99.62m2~100.61m2
  • マインドスクェア六町【足立区】

    2024.05.27
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    6990万円~7590万円

    4LDK+土間収納+ウォークインクロゼット ~ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークスルー土間クローク+ウォークインクロゼット

    つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩9分

    ■つくばエクスプレス「六町」駅徒歩9分■駅前開発により、利便と快適さが増す「六町」エリア■六町駅前に複合商業施設が2026年開業予定■(仮称)三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬(2025年夏開業予定/自転車10分※実測/計画地まで1,900m)■4・5LDKのゆとりあるプラン...

    ■つくばエクスプレス「六町」駅徒歩9分■駅前開発により、利便と快適さが増す「六町」エリア■六町駅前に複合商業施設が2026年...

    土地面積 83.01m2~87.69m2
    建物面積 93.46m2~115.73m2
  • UNISM綾瀬【葛飾区】

    2024.05.27
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5890万円

    3LDK+2ウォークインクロゼット

    東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅まで徒歩16分

    【最終1邸】■東京メトロ千代田線始発駅「綾瀬」徒歩16分・自転車10分(1,270m/実測)■京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17分■都心が身近な2駅3路線利用可能■非木質意匠の床材「コンカーボ」と天然木の表情豊かな「銘樹モクトーン」が織りなす上質な空間■異素材のミックスコ...

    【最終1邸】■東京メトロ千代田線始発駅「綾瀬」徒歩16分・自転車10分(1,270m/実測)■京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17分■都心が...

    土地面積 93.15m2
    建物面積 86.53m2
  • LAUGHラフ竹ノ塚 西新井【足立区】

    2024.05.28
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    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5790万円・5990万円

    2LDK ~ 3LDK

    東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで徒歩15分

    【明るく開放的な2階リビングの3階建て】❖子育てエコホーム支援事業対象物件❖豊かな陽光と開放感、美しい情景に包まれる2邸■東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩15分■つくばエクスプレス「六町」駅自転車11分(実測)■2沿線3駅に囲まれた、快適な竹ノ塚ライフ■中学...

    【明るく開放的な2階リビングの3階建て】❖子育てエコホーム支援事業対象物件❖豊かな陽光と開放感、美しい情景に包まれる2邸■...

    土地面積 56.49m2~59.67m2
    建物面積 83.68m2~84.37m2
  • UNISMお花茶屋【葛飾区】

    2024.05.27
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    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    6390万円

    3LDK(2LDK対応可 ※オプション)

    京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩8分

    ■京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分■東京メトロ千代田線始発駅「綾瀬」自転車10分(2,000m/実測)■異なるマテリアルが演出する洗練された住まい■ホテルライクな上質空間×癒やしの空間■天井高2.7mの開放的なリビング■先進のIoT設備とエコワン搭載■小学校徒歩3分・中学校徒...

    ■京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分■東京メトロ千代田線始発駅「綾瀬」自転車10分(2,000m/実測)■異なるマテリアルが演出する洗練...

    土地面積 92.78m2
    建物面積 85.08m2
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
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    • 南道路
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    • 3階建て
    • 即入居可

    7890万円~8190万円

    3LDK+DEN+書斎コーナー+土間収納+パントリー ~ 3LDK(2・4LDK対応可※オプション)+玄関クローク+ファミリークローゼット+3ウォークインクロゼット

    西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩17~18分

    〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア30万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇【現地にて2邸のモデルハウス公開中】【子育てエコホーム支援事業補助金「80万円」対象】■6/1(土)~2(日)モデルハウス見学会開催■西武池袋線「大泉学園」駅徒歩17~18分■...

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    土地面積 110.02m2~112.05m2
    建物面積 96.57m2~102.06m2
  • マインドスクェア保谷【西東京市】

    2024.05.27
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    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    6990万円・7190万円

    3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納 ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット

    西武池袋線「保谷」駅まで徒歩13分

    【子育てエコホーム支援事業補助金「80万円」対象】■西武池袋線「保谷」駅 徒歩13分■西武新宿線「東伏見」駅 徒歩19分■バス便利用でJR中央線「吉祥寺」駅や「三鷹」駅など4駅3路線利用可能■陽光に恵まれる「南西角地」■「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区...

    【子育てエコホーム支援事業補助金「80万円」対象】■西武池袋線「保谷」駅 徒歩13分■西武新宿線「東伏見」駅 徒歩19分■バス便...

    土地面積 94.28m2
    建物面積 94.22m2~94.23m2
  • マインドスクェア篠崎 LIVRE【江戸川区】

    2024.05.27
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5490万円

    2LDK+S(納戸)+土間収納+ウォークインクロゼット

    都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩15分

    〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア50万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇【最終1邸/モデルハウス公開中】■都営新宿線「篠崎」駅徒歩15分■家族との心地よい時間を紡ぐ邸別の空間設計■リビングを贅沢な空間に仕立てるグラビオエッジ採用■「ライブ...

    〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア50万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇【最終1邸/モデルハウス公開中...

    土地面積 73.39m2
    建物面積 87.35m2
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5590万円~7090万円

    3LDK ~ 3LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼット

    JR常磐線「金町」駅まで徒歩18分

    ■アクティブライフを満喫する土間のある住まい■23区内最大規模の「水元公園」徒歩3分■敷地面積118m2以上×カースペース2台■夜の街並みを美しく彩るエクステリア「ゲートフレーム」■天井高2.7mの開放的リビング■「グラビオエッジ」が個性と品格を吹き込むリビング空間■...

    ■アクティブライフを満喫する土間のある住まい■23区内最大規模の「水元公園」徒歩3分■敷地面積118m2以上×カースペース2台■夜...

    土地面積 118.79m2~119m2
    建物面積 82.17m2~98.4m2
  • MinK's篠崎【江戸川区】

    2024.05.27
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    6390万円・7190万円

    3LDK+スカイテラス+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション) +土間収納+ウォークインクロゼット

    都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩13分

    〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア50万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇【モデルハウス公開中】■都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分■緑豊かな約31万平方メートルの広さを誇る広大な「都立篠崎公園」まで徒歩3分■つながりを意識した全邸2階建ての邸別...

    〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア50万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇【モデルハウス公開中】■都営新...

    土地面積 90.4m2~94.39m2
    建物面積 88.28m2~93.04m2
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    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5490万円

    3LDK+土間クローク+ウォークインクロゼット

    東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅まで徒歩15分

    〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア30万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇【最終1邸/モデルハウス公開中】■3路線3駅利用可能■東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩15分/京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩14分/京成本線「お花茶屋」駅徒歩19分■...

    〇体感すまいフェア対象物件/期間中のご成約でインテリア30万円分プレゼント(~2024.5.31迄)〇【最終1邸/モデルハウス公開中...

    土地面積 71.07m2
    建物面積 92.84m2
  • ビー・グレイス西葛西清新町【江戸川区】

    2024.05.27
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    8980万円

    3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

    東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩14分

    【最終1邸】モデルハウス完成!見学予約受付中!東京都江戸川区《全10邸の戸建てプロジェクト》◎8号棟モデルハウス既設の照明・カーテン付き販売明るく開放的でありながら、プライバシー性も確保した18.5帖の2階LDKプラン食洗機・床暖房・宅配ボックス標準設定◆東京メ...

    【最終1邸】モデルハウス完成!見学予約受付中!東京都江戸川区《全10邸の戸建てプロジェクト》◎8号棟モデルハウス既設の照明・...

    土地面積 80.04m2
    建物面積 89.63m2
  • ブリスト清瀬 緑ひかる街【清瀬市】

    2024.05.27
    • 予告広告
    • 駅徒歩10分以内
    • 閑静な住宅街
    • 駐車場2台以上
    • 子育て充実
    • 南道路
    • ビッグプロジェクト
    • 3階建て
    • 即入居可

    5480万円・6280万円

    3LDK+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング+マルチスペース+2ウォークインクローゼット ~ 3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+3カスタマイズスペース+ウォークインクローゼット

    西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩24~25分

    【成約特典:50万円対象】《現地見学会開催》6/1(土) ・6/2(日)11時~17時◎現地にスタッフがおりますので、お気軽にお越しください♪【モデルハウスOPEN】ルームツアー動画公開中!◎5号棟は既設の照明・カーテン・エアコン付き販売となります♪東京都清瀬市に誕生する全5...

    【成約特典:50万円対象】《現地見学会開催》6/1(土) ・6/2(日)11時~17時◎現地にスタッフがおりますので、お気軽にお越しくだ...

    土地面積 126.35m2~140.12m2
    建物面積 96.05m2~97.71m2
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