マイホームが欲しいと考えている人や、ライフスタイルの変化などで引っ越しを検討している人にとって、どんな住まいを選ぶかというのはまずはじめに悩むポイントです。

戸建て住宅やマンションなど選択肢はいくつかありますが、今回はそのうちのひとつである戸建て住宅について、その魅力と知っておきたいポイントを解説していきます。

戸建て住宅に向いているのはどのような人かもご紹介しますので、ぜひマイホーム選びに役立ててみてくださいね。

1. 戸建て住宅の魅力

それでは早速、戸建て住宅には戸建てならではの魅力としてどのようなことが挙げられるのか見ていきましょう。

1-1. 騒音などのトラブルが起きにくい

まずは、騒音など隣人とのトラブルが起きにくいということです。

左右や上下に部屋のある集合住宅では、その距離の近さからどうしても音が気になりやすくなります。
住宅のつくりによっては生活音ですらトラブルに発展する可能性もあり、例えば子育て中のご家庭などでは、子どもが走り回る音やはしゃぐ声で迷惑をかけてしまうかもしれないと気を使ったり、反対に隣からの騒音に悩まされたり……といったこともあり得るでしょう。

しかし、戸建て住宅では建物が独立しているため、常識的な範囲内であれば騒音を気にせず過ごすことができます。

1-2. 広い・部屋数が多い傾向にある

総務省による「令和5年 住宅・土地統計調査」では、令和5年度の戸建て住宅の一住宅当たりの面積の平均は126.32㎡、居住室数の平均は5.62室と発表されています。
同調査では共同住宅の同年の平均面積は50.31㎡、平均居住室数は2.71室であるとされており、この結果からも、基本的に戸建て住宅の方が面積が広く、その分部屋数も多く取りやすいという傾向にあることが分かります。

家族が多くそれぞれの部屋を用意したい、在宅勤務のための部屋が欲しいなど、部屋数が必要になるご家庭では特に魅力的なポイントですね。

1-3. 庭や駐車場を確保できる

広さはもちろんですが、戸建て住宅ならではの魅力と言えばやはり庭です。
専用の庭でガーデニングをするなど、趣味を広げ充実した暮らしができるでしょう。

住宅によっては敷地内に駐車場を設置することもできるため、毎月の駐車場代もかからず、金銭的にも利点があります。

1-4. 土地も資産になる

戸建て住宅では土地ごと購入することになるため、土地も自分の資産として所有できることになります。

建物は年数が経過するごとに資産価値が低下していきますが、土地は時間経過には左右されず、立地によっては周囲の開発が進み価値が高まることもあり得ます。
将来的に、必要に応じて資産として運用することができるでしょう。
建て替えや相続、建物を取り壊して土地だけを売却するなど、様々な方法で活用することができます。

1-5. 管理費や修繕積立金の支払いはない

マンションなどの共同住宅を購入した場合、住宅ローンの支払いだけでなく、毎月管理費や修繕積立金を一定額で支払う必要があります。

もちろん、戸建て住宅の場合でも修繕や管理は必要ですが、建物が劣化したタイミングなどに合わせて自身で修繕の範囲などが決められるため、月々の支払いが必要になることはありません。
修繕積立金などは値上げの可能性などもありますが、そういった心配もしなくてよいでしょう。

2. 戸建て住宅で抑えておきたいポイント

快適な暮らしを叶える多くの魅力がある戸建て住宅。
そんな戸建て住宅での暮らしをより満足のいくものにするために、抑えておくと良いポイントも合わせてご紹介します。

2-1. 戸建て住宅には種類がある

新築の戸建て住宅には、

● 土地は別途購入し、ハウスメーカーなどと契約して1から住宅をつくる注文住宅
● 完成済み・もしくは完成予定の住宅を土地とセットで購入する建売（分譲）住宅
という2つの選択肢があります。

注文住宅では間取りやデザインの自由度の高さが特徴であったり、建売（分譲）住宅は注文住宅よりも価格が安く入居までのスピードが早かったりと、それぞれに特徴がありますのでライフスタイルに合わせて選択しましょう。

特に将来的に住み替えや資産運用を考えているなど、後の資産価値を考慮する方は注文住宅ではなく、土地と建物をセットで購入する建売（分譲）住宅がおすすめです。

経年に応じて下がるため建物の価値に関してはどちらもそれほど変わりませんが、注文住宅はこだわりやすい分万人受けしにくいため、建物そのものは建売（分譲）住宅の方が売却しやすいと言われています。

2-2. 維持管理などの費用も考えておく

管理費や修繕積立金などの決まった支出はありませんが、長く快適に暮らしていくためにもメンテナンスや修繕といった維持管理は欠かせません。

大規模な修繕を行うタイミングや将来のリフォームに備えて費用を用意しておくと、より安心して戸建て住宅での暮らしを楽しむことができるでしょう。
住宅ローンを組む際にも、こういった維持管理費を考慮して無理のない範囲を心がけると良いですね。

3. 戸建てに向いているのはどんな人？

ご紹介したように、戸建て住宅には様々な魅力があります。
特に以下のような方は、戸建てマイホームの良さを十分に感じることができるでしょう。

4. 安心の分譲戸建て住宅はポラスで！？

今回の記事では、戸建て住宅の魅力を詳しくお伝えしてきました。

戸建て住宅の購入を考えているという方は、ポラスならではの魅力が詰まった分譲住宅はいかがでしょうか。

4-1. ポラスの魅力1：機能性の高い標準仕様

実は、戸建て住宅でマンションよりも低いと言われがちなのが気密性・断熱性。
しかしポラスの分譲住宅では、断熱性をはじめ「次世代省エネ」の必須項目となる以下の3つの対策を標準仕様としてご提供しております。

4-2. ポラスの魅力2：個性豊かな邸別設計

ポラスでは外観や外構デザインなどに⼀邸ずつこだわり、同じ分譲地内でも注文住宅のようにオリジナリティ溢れるそれぞれの住まいを実現できる「邸別設計」を採用しています。

また、お客様の心地よい暮らしを実現するため、庭や窓、天井高なども隣家との位置に配慮し、プライバシーを守りながら通風・採光を確保できる快適な住まいを意識しております。


このようにポラスでは、お一人お一人のライフスタイルに合わせた機能的な分譲住宅と、暮らしやすい環境ごとデザインした街づくりで、新たな生活をサポートさせていただきます。
理想の戸建て住宅をお探しの方は、ぜひポラスの分譲住宅公式ウェブサイトをご確認ください。