1.　柏市で新築戸建てを購入したい！

千葉県北西部に位置し、人口約43万人と多くの人が暮らす中核市である柏市。
Jリーグチーム「柏レイソル」の本拠地としても知られていますね。
つくばエクスプレス開通に伴って発展する柏の葉エリアをはじめ、都会的な街並みと自然が隣接していることが特徴の柏市は、首都圏の代表的なベッドタウンとしても人気を集めています。
都会と田舎の良い所を併せ持つ市であり、自然に触れられる場所で子育てがしたいというファミリー層にもおすすめできる街です。

2.　【2025年】柏市で戸建て購入に利用できる補助金・減税制度は？

柏市では2025年現在、新築戸建て購入に利用できる市独自の補助金というものはありません。
しかし、国が進める全国で利用できる補助金制度・減税制度に関してはもちろん柏市でも利用可能ですので、どのような制度があるのか大まかにご紹介します。

2-1.　子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、住宅における省エネの推進を目指すことを目的として行われている支援事業です。
条件ごとに、1住戸につき約40万〜160万円の補助金が支給されます。

エネルギー収支ゼロを叶えるZEH住宅や、長期にわたり良好な状態で使用できることを目指してあらゆる性能を高めた長期優良住宅、これらを上回る断熱性・省エネ性能を持つGX志向型住宅が補助金の対象となっており、特にエネルギー価格高騰などの影響を受けやすいために、子育て世帯・若者夫婦世帯は支援のメインとされていますね。

補助対象住宅	対象となる世帯
長期優良住宅 ZEH水準住宅	子育て世帯 または若者夫婦世帯のいずれか

（参考：国土交通省・環境省｜子育てグリーン住宅支援事業）

2-2.　戸建住宅ZEH化等支援事業

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）とは前述のように、省エネと太陽光発電システムなどの創エネルギーにより、エネルギー収支をゼロもしくはそれ以上にする住宅のことを指します。
戸建・集合住宅のZEH化、また省CO2化を支援することで2030年のCO2排出量削減目標達成・2050年のカーボンニュートラルに向けた目標達成を目指して行われており、ZEHビルダー・プランナーによる関与があり、ZEHもしくはZEH+に認定される新築住宅では、条件を満たすことで補助金が支払われます。

（参考：一般社団法人環境共創イニシアチブ｜戸建住宅ZEH化等支援事業）

2-3.　住宅ローン減税制度

補助金とは異なりますが、新築住宅を購入した場合、住宅ローン利用時に限り所得税・住民税などの控除が受けられる減税制度もあります。
令和7年現在では、その利用条件として省エネ基準を満たしていることが前提となっています。省エネの性能によって、以下のように借入限度額が異なります。

住宅の省エネ性能	借入限度額	控除期間
長期優良住宅・低炭素住宅	子育て世帯・若者夫婦世帯：5,000万円 その他：4,500万円	最大13年間
ZEH水準省エネ住宅	子育て世帯・若者夫婦世帯：4,500万円 その他：3,500万円	最大13年間
省エネ基準適合住宅	子育て世帯・若者夫婦世帯：4,000万円 その他：3,000万円	最大13年間

※掲載当時の内容が含まれており、変更となる可能性があります。詳細は市のHPでご確認ください。
（参考：国土交通省｜住宅ローン減税）

2-4.　その他の住まいに関する補助金

新築戸建て購入に際する補助金ではありませんが、柏市では、国が進める様々な省エネ支援と同様ゼロカーボンシティ推進のため、省エネ・再エネ・蓄エネに関する設備の導入の際にその一部を補助する「柏市ゼロカーボンシティ促進総合補助制度」が行われています。
● 窓の断熱改修
● 家庭用燃料電池システム導入
● 定置用リチウムイオン蓄電システム導入
● V2H充放電設備
など、様々な設備が対象となっており、対象とする設備によって補助額の上限も異なります。
設備によっては電子申請フォームからの申請も可能ですので、エコ設備の導入を考えている場合にはチェックしてみてはいかがでしょうか。

（参考：柏市｜令和7年度柏市ゼロカーボンシティ促進総合補助制度）

3.　柏市での暮らしの魅力

柏市は、様々な補助金制度を利用しての新築戸建て購入にもおすすめな、魅力的な街のひとつです。
その大きな魅力が、アクセスの良さですね。
柏市では東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス・JR常磐線の3つの路線が運行しており、各路線を使用すれば上野駅まで約30分ほどと都心へのアクセスも抜群な上、県内の主要駅である船橋駅にも約30分ほど、埼玉県のターミナル駅大宮駅まで約1時間と、各方面への交通網が発達しています。
ららぽーと柏の葉を有し、研究機関なども集まる柏の葉エリアや、商業施設が建ち並ぶ柏駅周辺エリアなど、生活の利便性が高いエリアもありますが、特に自然あふれる地域でのんびり暮らしたいという方に人気なのが、沼南エリアですね。
手賀沼の南側に位置する沼南では田園や林などののどかな風景が広がっており、さらに収穫体験が可能な農園やフィッシングセンター、手賀の丘公園、「道の駅しょうなん」など、自然をより楽しめるスポットも充実。
自然を楽しみたい方におすすめのエリアであるのはもちろん、お子様と休日に気軽に遊びに来られる場所としてもおすすめですね。
出産・子育て応援給付金の存在や一時預かりサービスの実施、子育て情報サイトの運営といった様々な子育て支援策にも力が入れられていますので、子育て世帯にも安心していただけるのではないでしょうか。

4.　柏市でのお家探しはポラスで！

柏市や我孫子市にまたがる湖沼、手賀沼を中心に自然あふれる風景と利便性の両方が叶う千葉県柏市。
そんな柏市での暮らしにご興味をお持ちの方に向けて、ポラスでは分譲住宅をご用意しております。

ポラスでは、同じ分譲地内でも注文住宅のようにオリジナリティ溢れるそれぞれの住まいを実現できる、「邸別設計」を採用しています。
邸別設計では外観や外構、植栽といったエクステリアのデザインにこだわり、その佇まいにより愛着を持って長く暮らしていただけるような設計を目指しております。
もちろんデザインだけではなく、プライバシーや通風・採光、省エネにも重要な気密・断熱性といった機能面でも、ご満足いただけるプランをご用意しております。

また、ポラスならではのこだわりの住宅は、設計から施工に至るまですべての工程に自社で責任を持つ一貫施工体制によりご提供しておりますので、ご購入後のアフターサービスまで安心してご利用ください。
最新技術により構造計算が行われた、耐震・耐久性の高い構造的に強い家で、いつでも安全で豊かな暮らしをお送りいただけます。
1邸1邸ずつに完成されたポラスの分譲住宅で、ぜひマイホームでの理想の暮らしを叶えてみてください。