団体信用生命保険(団信)とは、ロ—ンの返済中に契約者が死亡したり、高度障害になったりした場合に、ロ—ンの残高を保険金によって返済するというものです。加入者が死亡した場合、残された家族がローンを返済する必要はなくなります。
民間の住宅ロ—ンでは、団信への加入をロ—ンの条件としており、健康上の理由などで団信へ加入できない場合はロ—ンの契約はできません。そのような場合には、加入条件が緩和されている「ワイド団信」なら加入できる可能性があります。ただし保険料として、0.2~0.3%程度の金利の上乗せが必要となります。また、すべての金融機関で取り扱っているわけではありません。
なお、民間の住宅ロ—ンでは団信への加入を契約の条件としていますが、フラット35では団信への加入は義務付けてはいません。そのため、健康上の理由で団信に加入できない人はフラット35を検討してもいいでしょう。ただし、住宅ロ—ンを契約したなら、団信に加入しない代わりに必ず借り入れ額に見合った生命保険に加入するようにしましょう。